现在能投资日本房产吗？

您好，很高兴为您解答（专注于日本房产投资、经营签证）能否值得投资主要是看以下几点：

第一：看您是一种什么样的心态？打算长期还是短期投资呢？1、短期投资赚取差价：这种方式在日本房地产市场不适用，因为日本人没有炒房的概念，而且短期倒手的税费相当高，估计您要的差价还不够缴税的（这类人现在不能投资日本房产，以后也不能）

2、长期投资赚取租金收益：自从90年代日本房产泡沫破灭之后，房产也回归到了理性，日本人主要以租房为主，租赁市场非常完善，租金收益相对于国内北上广深的1-2%来说，日本租金净收益基本上能达到5%左右。

如果投资民宿：收益能达到15%左右，托管的话大概在8%，只是投资总金额相对要高些！（根据自己情况而定）

第二：大的市场环境1、接着上句、日本房地产泡沫破灭之后房价一路向下，15年的时候市场开始好转，现在每年大概5%-10%的增长速度（建筑物是贬值的，土地会升值），虽然速度不是很快，但是算的上是一个好的趋势。

2、由于2020年的东京奥运会开幕，整个奥运场馆和奥运村的建设，加上周边新干线轨道的的进一步完善，这是日本房产被外界最看好的几年！

同时可以参考往届奥运会后给国家经济已经房产带来的直观效应（08年北京奥运后、16年里约奥运会）这就不难发现。

3、还有2025年大阪的世博会，这是大阪继1970年举办世博会后，再度成为这一盛会的主办城市，上一次的举办成功，也给日本带来了极大的国际声望。

4、据日本政府观光局公布的统计数据，2017年外国赴日游客数为近2870万人次，日本计划到2020年将这一数字提升至4000万人次。（同时也会带动更多就业岗位）

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