同样为精装房，万科、碧桂园、恒大远哪家好呢？

作为一个新晋郑漂，年前趁着假期准备买房，对整个郑州市场的楼盘都去看了看，正好有些心得体会跟大家分享。

首先先说下我自己的背景，14年从杭州回到郑州，两眼一抹黑，当时有买房打算奈何囊中羞涩搞不定首付，15年16年郑州房价起飞，那时候一房难求差点破罐破摔置业到港区，17年经过一年的谋划和观察，感觉再不上车就连厕所都买不起了，所以毅然决然勒紧裤腰带要再18年上车。

我工作比较忙，需要经常出差，父母又在外地，所以精装房是我置业的首选。

本着买房就买大品牌的思路笔者去看了永威、鑫源、恒大、万科、碧桂园这几家在郑州市场上实力口碑都比较不错的精装房企楼盘看了看。并给一位在易居做了8年房地产的朋友帮我一起做参谋。

具体看房过程十分痛苦，3天开了150多公里，绕着整个郑州4圈，每个楼盘都至少谈了3个小时以上，笔者抱着货比三家的概念把这几家楼盘的各个情况都做了一定的了解，总结如下：

1. 本地房企中永威、鑫苑算是精装中质量和口碑不错的，由于永威的物业服务质量全国一流，所以笔者对永威抱着很大的好感，永威的样板间给我一种高级私人定制的感觉，用才做工都很不错，很多工艺如楼板防水层、新风系统、包括地暖接口、插座布局都十分贴心实用，给人一种便利的享受，不过单价也是这些中最贵的，高出备案价不少，所以还得签双合同，高出备案价格的需要一次付清，这个对我压力很大，缺点就是本地房企设计资源可能没有那么丰富，很多产品户型也没有经过打磨，所以在户型上还有很多需要商榷的地方。

2. 相对比鑫苑就显得十分中规中矩了，没有太多的特色和亮点 ，不过朋友介绍相对于其他本地开发商鑫苑在精装经验还是比较充足的，价格适中，虽然也高出备案价，不过还是可以接受。

3. 接下来是笔者十分认可的全国型房企了，首先笔者去的万科，万科对于笔者还是有些阴影的，当年的万科美景龙堂置业的有一个朋友，那个楼盘应该是万科入郑第一盘，当年价格也是在管城无出其二的价格，不过后来建成以后的超高超高超高的容积率确实让很多人大失所望。楼跟楼都基本挨在了一起，让人感觉很不舒适。万科给笔者的印象就是营销做的很好，工程质量无从考究，房价很高。

4. 碧桂园这个是今年在郑州发力很猛的楼盘，据说18年，19年碧桂园要正式接手第一房企的名号，当然我对此并不关心。不过在易居的朋友讲，碧桂园的产品质量一般，但是最近规模有点猛，在主体工程体量增速如此大的前提下，质量可能会变得有点良莠不齐，相对样板间而言，感觉与万科无太大差别。

5. 恒大是17年风头正劲的房企，不过也有点缺点就是郑州楼盘太少，留给购房者选择的余地也不多。样板间而言三家开发商的水平都差不多，不过朋友介绍，恒大是标准化做的最好的一家房企，他是通过全国都做精装修打磨下来的标准户型和精装方案给与全国推广，所以户型装修设计理念这块是比较成熟，虽然亮点不多，但是舒适性有保证。无论从工艺还是材质上通过厂家直购的概念保证品质，笔者去的是郑州恒大金碧天下，虽然地段属于郑州外面黄河北，但是价格适中，最打动笔者的就是那片超级大的大草坪，据说前几年这地方还作为场地开过演唱会。配套方面也引进了外国语中学，这点让笔者无法自拔，毕竟孩子4岁了，是要对他未来做些考虑了。

总体上讲，从质量上这几家企业差别不太大，都属于上游或是中上游，细节上略有区别对居住的体验感影响不大，买房还是根据各自的需求来选择，像笔者这种囊中羞涩需求优质的学区资源的就对金碧天下比较向往。最后笔者交了定金，打算过完年再去筹备一下首付，在恒大金碧天下置业了，啰嗦的比较多，希望能对大家有帮助。