安徽淮南哪里的房子值得购买呢？

看你所需而定::

一，学区房。还是南山区等舜耕山北麓好些。南靠山有梅园，一有洞山中学等学校，风景宜居。田区淮师附小周边小区虽热闹些，但有教学质量的小学。只要有小学中学质量好的，都可以考虑。泉山湖也有分校！

二，风景区。首推泉山湖，这小区物业是开发商自己的物业，业主住房可问题可联系物业督促开发商协调处理。其次，上郑广场和碧荷亭，既有洞山中学校还东傍大通湿地。最后，老龙眼水库，虽人满为患，但还是非常好的地方。

三，养老区。首推泉山湖、上郑和碧荷亭。其次，大通居仁村，房屋大，结构最合理。连装修花百万，就能买套小高层两层楼顶房，享受别墅房待遇。目前，他们这里二百六十平米的最抢水，房价已达每平米5500--6000，而多层只能卖每平米 3500--4500。物价便宜，市场都是类似日本建筑的那种顶多两层的房子，没有市区大厦压抑感！

以上，只是个人建议。

淮南哪个小区房价下跌了？

英伦联邦、壹代城是山南比较便宜的小区，在19年，房子没怎么涨了，英伦联邦还稍微降了一点，现在六十多万就能买一套。

八公山、谢家集区的房子，低的很稳定，我姐买的谢区 西都绿洲的房子，当时两三千一平买的，现在依然是三千左右，都近十年了，售楼部还在开张，竟然还有房子都没卖掉。地段、学区太影响房价了。

田区的房子，龙湖路老区的都是旧房子，在体育场、淮河新城那一片，算是比较新的，比较开阔，那一片房子在六七千左右。价格基本没什么波动。新上的玉兰公馆、世贸城市公园，均价都在6500左右，还算合理.....