厦门除了原住民,大部分是外省市有权有钱有闲人休闲度假的城市,教育医疗等公共配套强,政府突出服务型的,市民及公务员整体素质较高,海岛城市地理自然环境优美,加上福建人海内外企业家及生意人多,诸多利好因素会抵消高房价不利一面,厦门还会一直被追捧,房价不会猛涨,但会温水煮青蛙,每年会有5%以上略涨,有资金的刚需族或改善族可以尽快入手。
查了下相关数据,确有其事。
在二手房的新增房源上,2月份1034套,3月份则达到了6288套。激增500%,就是在这个方面体现的。除此之外,成交量也相当看好。3月份二手住宅成交2069套,环比上涨195%,相当于日均成交约94套。
近日,中国房地产协会主办的全国房价行情数据公布了3月份各个城市房价排行榜,榜单显示,厦门排名第四,3月平均单价为46655元/平方米,环比跌去4.13%。当然这个环比跌幅参考价值并不大。2月份是疫情高情期,市场受冻是必须的。而二线城市厦门房价很高却是个事实。
厦门二手房挂牌激增,主要原因应是2月份二手房受疫情影响过大有关,2月份甚而有一些城市是零成交。所以,厦门二手房挂牌3月份比2月份增了500%,只是一个正常的表现,而2月份的数字只是特殊时期的情况。
无论是买房的,还是卖房的,都不要感到这是一个“抛售潮”,其实真的没有“拋售潮”。特别是买房的人,除非急用,更不要某种宣传忽悠入市。