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店铺“转让费”是否受法律保护?

2024-05-30 06:19热度:6760

商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正房东手里。因此,追根溯源,第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的,只要付出租金,是没有商铺转让费的。而从第二个开始,商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中,商铺的转让费就这样一步步被抬高,商铺转手次数越多,商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢?目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。

别人赠送的钱不就是正当收入了吗?

这也不一定,如果赠与人赠送你的钱是他的合法收入,赠送是他真实的意思表示,并且赠送的过程符合法律程序,那么你接收的钱才是合法的.以上三个条件缺一不可. 例如,A送你的钱是他的非法所得,那么这就不是你的正当收入.如果受害人追查,你有义务将这笔非法所得返回给受害人; 或A的合法收入,在赠与的过程中不是他的真实意思表示,本来他是打算赠给别人的,但在银行输入账号时,误将钱打到你的卡上,那么这笔钱也不是你的合法收入,你又义务将它归还本人;或者A取得的是合法收入,也是想赠与你,可是如果在赠与的过程中,你是采用胁迫,威逼等不合法手段强迫A把收入赠给你,那么你的这么收入也不是合法的.