澳洲房产和中国房产有啥区别？

房美汇专业团队为您从产权拥有期、增值潜力和贷款政策三个方面来了解中澳房产的区别。
（1）产权拥有期：澳大利亚奉行财产私有制，法律规定业主拥有永久土地所有权。即永久享有该土地。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在购房时加以说明。
在中国，房屋产权是70年，国内最近对房屋产权的问题讨论热烈！而这问题的重点不是房屋的居住权，而是房屋所占土地的所有权。各方对中国的产权问题各执一词，有专家称土地使用年限到期时居民要交出让金的要求不合法，产权到期时自动免费续约；温州市国土局的相关工作人员却明确表示“不可能”，并声称“自动免费续期会造成国有资产的流失”。
（2）增值潜力：中国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长，数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康、致了富。在澳洲，房价的走势却是相当稳定的，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番。
（3）贷款政策：中澳贷款共同点在于：在两国购房贷款均要提供购房合同和银行流水（有稳定的收入）证明，这样能保证银行有抵押物，同时证明借款方的还款能力。
中澳贷款不同点在于：在澳洲，借款人在自贷款日起5年内可以只还利息，五年后则会本息一起还。而在中国，借款人在自贷款日起开始计算本息，且每月按照本息一起还，但是借款人在前十年内还清贷款对借款人本身是比较有利的（所付利息不会有房价的很高占比），若还款期限超过十年，则会付出很多的利息金额（约房价的一倍）。这将给国内买房者带来很大的压力。