最近在合肥看房，哪里的房子好些？肥东、瑶海，给点建议呗？

听起来，你主要在看肥东瑶海地区，我简单说下我的判断和分析，不知道对不对啊。

1. 你应该是瑶海地缘购房者，或者老家在东边。所以特别提了肥东瑶海。

2. 就价值来说，目前整体西南的价值要高于东北的，西南是滨湖政务高新经开，东北是庐阳瑶海新站。但不乏一些特殊的高价值楼盘，比如说庐阳的四里河版块，庐阳中学及四十五中学区房。比如瑶海的三十八中学区等。

3. 接2，如果预算合适的话，建议优先选择滨湖政务。

4. 有人说，如果是限购客户，建议买新站瑶海，其实这是错误的观点。

5. 接4，特别提醒一下，2018年年底合肥放开网签调控后，社保在一次性补交一年后，可以直接购买新房。所以限购对于这座城市来说，已经是放开了。

6. 买房建议选择大品牌，比如华润/保利等，此处不提万科，但万科也是大品牌。

7. 至于具体区域楼盘分析，可以关注我的推文或者单独咨询。

以上，仅供参考。祝能买到称心如意的房子！

有没有在2020年合肥买房，2021年就收益翻倍的？

2020年下半年合肥房价基本上都在上涨，尤其是学期房，涨得更是厉害。2021年初这段时间，基本上市场上已经呈现无房可卖的趋势，市场一片火热。