海南房产会出现第二个奇迹吗？

海南地产第一次奇迹发生在1992年，短短三年，房价从1400元每平米猛涨到7500元，增长五倍，那时海南人均月工资292元。按照工资房价比计算，海南当时房价之贵远远超过现在。政府发现危险，果断控制银行资金，海南房产泡沫轰然破裂，留下大量烂尾楼。

这就是著名的海南第一次房产奇迹，这个奇迹本质上是一次赌博，大部分都输了，海南房地产市场从此多年萎靡。

最近海南自由贸易港政策推出，再一次出现海南房产的热议，鼓吹第二次奇迹，难道要重演1992年海南房产的悲剧吗？幸运的是，当今政府已经明确定位“房住不炒”，房产调控能力已经成熟，鼓吹海南房产第二次奇迹大概率成为水中花、镜中月。虽然让投机客失望了，但稳定房产市场恰恰为海南自由港前途打下坚实基础，真正实现海南自由港百业共兴的良好开端。