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2020长沙会取消房产限售吗?

2023-07-23 06:19热度:3959

长沙是房地产的价值洼地,在于长沙严禁楼房炒作,而长沙之所以敢于严格控制房地产投机,在于长沙经济强劲增长,找到了不依靠地产发展的新路子。

房地产之所以长盛不衰,只涨不跌,关键在于某些地方政府有形无形之手不断托底,比方说限购限贷政策的变动,房价不能下跌的政策托底,以补贴增加购房者的需求,通过购房落户刺激需求,看中的就是背后的土地收益,

招商引资发展制造业,远比发展地产来的困难和艰辛,见效也会慢得多,在政绩追求冲动下,地产成为很多地方政府最直接的追求,大拆大建是很多官员的本色,可是也会有很多官员因为大拆大建而陷入利益输送的囹圄。

长沙对地产调控力度之大,手段之严厉是较为罕见的,18年也有部分资金炒作长沙楼市,可是《湖南日报》自2018年6月19日起,推出系列评论文章,抨击楼市乱象,提出牢牢坚持“房住不炒”的观点。紧跟而来的就是长沙印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,从打击炒房等多个方面对楼市进行全面调控。长沙楼市炒房陋习被坚决遏制。

长沙最大特点是房价恶炒被有效遏制,但经济发展取得更加长足发展,为地产调控提供了坚实的经济基础,走出一条去地产化发展之路,长沙市公布的数据,预计2018年GDP将超过11000亿元,可比价计算下GDP增速为8.5%,8.5%的增速是远高于全国平均经济增速的,2019年,长沙地区生产总值同比增长8%,规模以上工业增加值增长8.8%。要高于全国平均水平一大截,这得益于高科技产业的发展。

得益于工业发展,长沙财政十分稳健,全市一般公共预算收入1544.95亿元,比上年增长10.1%,其中地方一般公共预算收入879.71亿元,增长9.9%。一般公共预算支出1329.52亿元,增长12.4%。不仅增速喜人,而且收支平衡控制很好,这种情况下,没有必要过度依赖土地收益,这给了长沙去地产化发展提供了良好的基础。