三年内，西安的房价会发生怎样的变化？你如何评价？

三年，也就是2022年6月。不会跌、但不会大涨，而是会缓慢的上涨，预估均价1.5万左右。

上图是西安五月的房价均价，为1.25万，从图可以出来，西安的房价近一年在持续上涨，但是相对2017年来说涨幅较小。

先来说说2017年西安房价为何猛涨？是补涨，因为2017年以前西安的房价均价七千左右的样子，还没有人买，而同时同等级的城市大多过万，所以进行了一次补涨。为何会补涨，从2016开始，西安开始发力发展经济，不管是投资客还是年轻人都看好西安未来的发展，所以购房需求增加而推动房价上涨，另外主要是政府希望涨。

而近一年来，为何涨幅较小，因为房价已经相对来说较高，与同等级城市的房价在伯仲之间，另外最主要是国家对房子做了定性，房子是用来住的还是炒的，政府做了很多限制房价迅猛上涨的措施，所以涨幅不大。

但是从未来看，依旧看涨。原因如下：

其一：西安发展势头好，对人口的吸引力巨大，尤其是对西北的甘肃、陕西等，所以人口会持续涌入，刚需的购房需求永远是推动房价上涨的主要动力。

其二：房价持续上涨是未来大城市的主旋律，不要觉得房价已经很高了，涨不动了会跌。

是的，是会跌，但是跌的就如东北鹤岗这样人口越来越少的城市，而大城市，中心城市，经济持续发展的城市不会跌。

其三：如互联网、金融等高薪行业的知名企业不断在西安设立区域总部，会产生更多的高薪岗位及拿着高薪的人，而决定房价涨幅往往是拿着高薪的富人，而不是拿着底薪的穷人。

但是西安的房价也不会大涨，只会缓慢上涨，三年后2021年6月，预估1.5万左右，原因如下：

其一：国家已经对房价定性，所以不会大涨。

其二：西安毕竟体量还太小，工资水平还太低，高薪工作机会少，还承受不了房价疯狂的上涨。