厦门房价为什么那么贵？

20天前，房叔到厦门出差。临时入住了厦门国际中心附近的一家快捷酒店，让人惊讶的是，一个普通标间会员价居然要800多一晚，当时问了酒店前台为什么这么贵，她说暑假期间都这样。在手机上查看了其他酒店，即使比较偏远的区域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星级酒店也就五六百块钱一晚。

第二天在市区逛了下，厦门的城市建设确实不错，映进眼帘的是蓝天白云、依海傍水，一派风姿绰约的亚热带气候风情，山、海、岛、礁、岩、寺、花、木、桥、建相互映衬，风景秀丽，气候宜人，侨乡风情、闽台习俗、海滨美食、异国建筑融为一体，景观都属于一流，颜值对得起“海上花园”美誉，可以说这里是全国环境最好的城市之一。

但发现厦门的消费水平并不低，可能和它是旅游城市有关。但在房价上似乎更高，厦门国际中心附近的一小区均价达到了7万一平。据统计数据显示，7月份思明区房价为59108元/㎡，湖里区房价为52230元/㎡，海沧区房价为36186元/㎡，8月份厦门市二手房均价为46941元/㎡，环比上涨1.46%，同比上涨31.29%，房价直逼一线城市的深圳。可厦门市2016年GDP仅为3700多亿，城镇居民人均可支配为46254元，也就是说一平方米的房价相当于市民一年的人均可支配收入，这个房价可谓非常高。

然而，为什么厦门房价这么高呢？

首先，厦门市住宅土地供应不足。虽然厦门市面积偏小，仅为1700平方公里，常住人口不足400万人，但与深圳1997平方公里、常住人口1190万相比，人口密度没那么大。但房价直逼深圳的主要原因是，近些年住宅土地供应不足，很多开发商长期拿不到地，导致厦门楼市长期处于供不应求状态，房价自然会上涨。

其次，厦门气候、环境宜居，幸福指数高，适合养老。因此，厦门是一座人口净流入城市，目前厦门户籍人口仅为220万人，近一半的外来人口。这些外来人口对房子的需求，使得厦门楼市供应更为紧张，推动了房价的上涨。

第三，福建人对置业的偏爱和对厦门的看好，使得他们热衷于在厦门买房。福建人对买房置业有着传统的偏爱，再加上他们认为厦门是个好地方，是福建省级别最高的唯一的副省级城市，在这里投资房产不会贬值，所以都希望在厦门买房。据统计数据显示，厦门房地产销售中，70%为外地人。可见，厦门房价不是由当地工薪阶层决定的，而是由全省乃至全国富人引导的。

在这里有人会问，厦门的房子还能买吗？房叔认为，如果是刚需，可以选择单价不高、地段还行的高性价比房源。如果是投资的话，还是等等看吧，毕竟目前的调控已经让楼市变了天，可投资的机会越来越少。

在厦门

都说它是厦门房价最低最乡下的地方。

但是却是全市固定资产投资增速第一，获得福建省第四届文明城区的荣誉并且即将成为下一个市级中心。

它就是低调古朴的翔安。

人人说它交通落后，它却是交通搞得最勤快的那一个。

说机场，就马上建起国际最高等级的翔安机场。

说有机场没有大道怎么行，翔安机场大道就马上要在这个月动工，预计在2020年12月竣工。

同期开工的还有翔安西路（海翔大道-翔安南路），预计2019年10月竣工。

另外还有正在环评公示中的翔安环东海域龙西路，预计明年年底建成。

而翔安区南北向的城市道路——美上路也将在本月底完成验收，正式通车。

说火车站，从相关部门了解到，厦门拟在翔安再建一个火车站，届时在厦门就可以一路高铁北上直达首都，到福州只有一小时，到北京只要8小时。（具体以官网数据为准）

说地铁，就马上有3号线、4号线和5号线地铁穿过。

翔安未来将拥有八条地铁，成为厦门全市地铁线路规划数量最多的行政区。

说海底隧道，总投资高达32亿80000万人民币，中国大陆第一条海底隧道就在翔安建成。

说跨海大桥，翔安大桥早在2010就开始规划，计划工期为2017年12月至2018年05月（具体以监理下开工为准）

未来的翔安，令人期待

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未来，翔安将跻身机场、高铁、地铁

于一体的交通枢纽城市。

未来，翔安的生活更加幸福。

请不要再叫翔安偏远城镇了好么？

未来

翔安人民将更加幸福

和小私一起期待吧~