海南的房价未来会怎样？现在值得购买吗？

想知道一个城市未来的房价涨不涨，短期看政策，长期看供需。

策导向来看，海南楼市调控是逐步升级的。

从17年的二套房贷50%，三套停贷，到18年的全域限购，再到现房销售模式等房产政策，都可以很好地显示海南楼市正在向平稳健康的局面发展。

这也是为了让房子能够回归居住属性，稳定市场。

不过巨大的市场需求以及兴建自贸港带来的利好政策，也让海南的房价很难跌下去，基本保持一个高位横盘的现状，而且未来将会是呈现一个稳中有涨的趋势。

疫情过后，海南房价的走势会何去何从？

疫情过后，如果政策不变，海南房价会降，降的幅度比内地更大。

疫情中损失最大的行业是攴饮业、旅游业等，而海南仅靠旅游支撑经济，当然是单一，而且吸引眼球的跑馬场建设，几年过去了，音信勉无，让国人看不到发展的希望，人才引进缓慢，房子只卖给海南人，一迭再迭，疫情不可能短时间彻底消灭，而且就算我国控制得好，外国又开始漫延，因此旅游受到重创，房地产又不能发展，看来吃饭都成问题，需要全国去扶贫了。

要想稳定经济，只有大力发展国内游，让国人去支持发展，目前国内各大城市房产都不低于经济增长的30%，也就是说，谁离开房地产谁的经济就增长缓慢，海南更是如此。

笔者坚持建议海南改变购房政策，允许国人每户买一套旅游房自住，可以继承，限制炒房，没有继承人的由政府回购出售，让炒房者彻底退出海南市场。

所以海南在短期内离开房地产发展就缓慢，国人游也会大量减少，不利于国际旅游岛的美称。