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我在漳州最近要买房。看了好多楼盘，都涨了好多。钱隆首府好吗?有可能跌吗

楼上讲的是有点道理，虽然现在是在泡沫经济刺激上涨的房价，不过做短线应该还是可以的。但是你是要是想炒房的话，建议一些好的路段，或者最好有新开发、消息认为有潜力的路段旁买房比较好，因为“好地”效应较能哄抬房价，周围房价也会水涨船高，而且前期买这样的放，应该不会很贵。不过楼上讲明年跌的话，太武断了，我认为你还是要注意要行情，不要盲目乐观。

漳州江滨地段有哪些楼盘

——云长水阔，碧水盈盈，谁又能看得透，漳州人对于九龙江这条母亲河蕴藏了多少深沉如海的情感 俗话说，女人是水做的。可不承想，男人也是水做的！难道男人的骨子里就比女人少了几分水去？老子说，水至柔至刚，就是最好的明证。至柔者，成就女儿家小鸟依人，弱柳扶风；至刚者，树立男儿汉铮铮铁骨，落落雄才。 若是楼盘也当水“做”，又当何解？“做”，“成就”也。“上善若水”，“无往而不利”，临水而建，是水付予了楼灵性，是水撑起了楼价坚挺。有了这片水，就像悬挂起了一方达摩克立斯宝剑，剑气森森，寒光逼人。即使是在楼市动荡的今天，或许因了这水，也能一剑定江山。 自然风吹暖江滨 近年来，漳州市政府积极实施“建设新区、改善旧城、开发沿江”的城市发展战略，把江滨的开发摆上了重要的位置。2004年7月，作为漳州最重要的市政工程之一——— 江滨大道建设开始动工。江滨大道规划从芗城区洋老洲土堤石堤连接处至龙文区西溪桥闸，沿着九龙江西溪北岸防洪堤线，与漳州市区迎宾大道相连，总长11.2公里，宽50米，是集休闲、观光、旅游、交通为一体，路堤相结合的城市生活景观干道、交通次干道，设计车速为时速40公里。道路将规划红线范围内排水、道路照明、绿化以及道路两侧的景观工程，通过地形、水体、景观构造物、环境艺术小品等总体风格的统一来追求有个性、有规律的变化。建成后的漳州江滨大道，不仅是漳州市区重要的交通要道，也将成为人们休闲娱乐、游览观景的好去处，同时还兼备防洪功能。 在改善江滨交通的同时，市政规划部门还充分利用九龙江两岸旖旎的江畔风景，将自然风光完整地融入江滨板块水系、滞洪区绿地和长洲休闲旅游度假园区，利用这条风景带把江滨打造成集休闲、观光、旅游、交通和防洪于一体的多功能区域，未来5年内市政府将在南岸规划建设富有水景特色的滨江公园、西溪生态景观湿地公园、荔海休闲度假公园来完善江滨板块配套；同时，新建成的新型月形拱桥——— 龙江大桥，也为市区连接新规划的桥南新区提供了交通便利，为合理规划江滨板块创造良好的外部氛围。 交通的改善，九龙江沿岸生态园林的规划，对于提升整个沿江房地产楼盘的品质、价值都起着较大的带动作用，也可以说是给目前楼市动荡的江滨板块服用一颗维他命，使其依旧处于全市楼价的领行者。 临水居动静相宜 人的亲水性，注定了水岸成为人们居住的理想选择；水岸的稀缺性，注定了水岸居住成为许多人恒久的追求。江滨一带钟灵毓秀的自然美景不可复制，这也最终奠定了江滨房产未来的市场地位。 三盛集团常务副总吴宝生认为，江滨楼盘之所以最具价值潜力，首先在于资源的不可再生性。居住环境好，有山有水，这样的地段不可能复制，也很有限。再者动静相宜，楼盘建筑是静，水是动。静与动的交织就能够产生和谐。唯一的缺憾是，目前江滨的配套还不够完善，整个江滨的休闲氛围还未最终营造出来，需要政府、媒体的进一步引导。 漳州信达诺房地产开发有限公司执行董事车万程也表示从资源的稀缺性而言，全国全世界靠江靠河的地段都属于稀缺资源，发展的前景都相当大。漳州江滨目前正在改造，江岸旧防洪堤拆除，新防洪堤开建，未来的江滨将形成防洪堤、道路、岸、水的落差格局，更有层次感，也更宜观景宜生活。但进入九龙江的一些旧港道改造步伐要跟上。比如流经诗浦村的浦头港，改造了一半，到诗浦村就停下来，会直接影响到江滨房地产的开发和品质的提升。 中天置业漳州分公司总经理郑诗德则认为，一个城市的滨江地产始终是以一种领头羊的姿态前行。如上海、广州、温州等，江滨创造了无数辉煌的业绩和璀璨历史。杭州的西湖畔、上海外滩、厦门的筼筜湖畔，拥有城市与自然景观融合的区域成就了繁荣和高尚的城市休闲商业中心。而目前的漳州江滨，只有2.6公里，当下可选择的房产也只有2000-3000套，相比于480万漳州人而言，资源的稀缺性，不言自明。 当然，漳州的江滨还不只拥有水的灵性，更为可贵的是还有浓郁的高校人文气息。福建向荣集团策划助理薛理文告诉记者，近年来，漳州师院迅速崛起，现有校园面积已经达到了1731亩，在校全日制本科生、研究生近15000人。院系设置由原来的中文系、数学与信息科学系等发展成为具有生物科学与技术系、新闻传播系等18个院系，已经发展成为闽南地区又一所综合性大学。而这样一所综合性大学所蕴含的深厚人文底蕴，最先受益的无疑就是江滨地段。而向荣集团开发的鑫荣花苑与该大学只有一路之隔。 水能聚财，所以在原来临水的博爱道、厦门路就是漳州烟酒副食品批发的中心地段，受到很多老漳州生意人的青睐。福建东盛股份集团营销总监王周青认为，临江的外滩明珠原来就是在博爱道、厦门路的基础上拆迁建成，临江，财源旺、风水好，时机成熟必定一跃而起。 坚挺理由 附加服务更上层楼 虽然有了独一无二的江景资源，但是面对楼市动荡的今天，服务还是要跟上。 郑诗德表示，其下地产龙湾盛世就开始规划将入户大堂装修先做出来，做出三种风格，让来买房子的业主评判、挑选，最后结合知名设计师的意见，综合确定一种。同时，交房的标准也会提前让业主知晓。业主不仅能买现房，对于房子的优劣也能一目了然。 大部分房地产商则选择建造样板房，外滩明珠、鑫荣花苑、鑫荣嘉园等都有相关考虑。王周青表示，样板房建成了，业主挑选房源时就很直观，房子格局、功能能够把握得更加清晰。不仅如此，外滩明珠还充分利用自己所处的特殊地理位置，建立温泉会所。因其所在地地底有温泉，温度在900C以上，含硫较高，是上等温泉，房地产商就将其充分利用。 除了江景、服务，车万程认为江滨地产的盘大也是一个优势。目前江滨的楼盘最小的项目也有20多万平方米，有高层楼盘的单一性，又有小区生活的多样化。比起市中心单门独幢的楼盘生活要丰富许多。 记者手记 “水势”见涨 风生水起，水势见涨。如果从另一层面看，不是水涨，而是岸变低了。正如动荡的楼市市场，其实江滨的房价没有上涨，而是市区的房价跌了，倒反而显得江滨的房价高了一般。 漳州是座农业城市，市民的小农意识较重，所以买房子很少有人去考虑地段、自然资源，都是先考虑上班方不方便？购物便不便捷？至于江滨，蚊虫多，地段又远（虽然整个城市南北车程只要10分钟），当然比不得市区好。所以，市区的房价一度都卖得比江滨高。 现在政府重视江滨，对于沿江两岸开始整治，配套开始加强，真是“水清乐了居民，景美热了开发”。大家对江滨地段也开始重视起来，所以就赶紧把广州、杭州、上海等有江有水地段的楼盘搬出来做个参照。一比之下，才发现原来江滨还有这么多的可贵、可爱之处。但是偏偏遇上时机不对，全国的楼市开始动荡，江滨楼盘水势见涨的趋势也即缓了下来。 但是有水撑着。水这个东西至刚至柔，可塑性很强，抗击力也强。所以市区的楼价扛不住了，江滨的楼价依然在打太极拳。以柔克刚，刚柔并济。一旦时机成熟，立马一跃而起，一招制敌。 现在还没制敌呢，可这边厢市区房价还在往下探的时候，那边厢江滨某一楼盘的房价又涨了，每平方米再加100元