无锡房产增值税2年改5年,已购房产如何执行？

已购房产按照不满5年需缴纳足额增值税计算。

2020年8月30日，无锡市经过研究出台《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，并于8月30日起正式施行。记者注意到，通知下发之日也是实施之日，该政策可谓来得“疾风骤雨”。

1、无锡市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免由2年调整到5年(记者了解到，在南京，个人住房转让增值税征免还是2年)。

2、夫妻离异后2年内购买商品房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。

3、调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。

4、全面落实住房价格申报制度，探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。

扩展资料：

新政出台后，立即在无锡房产圈引发热议。无锡市房地产协会副会长杭卫博士说，这次政策的出台也是贯彻住建部7.24会议的精神，因城施策、房住不炒。

杭卫解释，由于疫情，很多人寄希望于房地产带来经济的大发展，在这种想法的支撑下，很多地方出台一些人才、户籍政策等，紧接着各地的土拍也开始热起来。为了买房，市场上出现假离婚等各种现象。

在杭卫看来，无锡的房产市场整体比较健康，目前全市拥有340多万平方米库存，半年多可以消化。二套房首付60%的规定相对于其他城市来说是比较宽松的。下半年，无锡市场将有42个新盘面世，对于刚需来说选择面还是比较多的。政策的出台，对炒房者是一种压力，以此维护社会的公平性。

《锡楼》总经理张永田说，这次新政个人觉得比较温和，也是比较谨慎的，没有网传的五年限售，只是免征税期限从两年变五年，这样的话二手房成交量可能降下来。另外，二套房首付变六成，可能会加大购房者的购房成本，整体来看会使整个房地产市场降温。

参考资料来源：手机人民网——无锡房产新政：住房转让增值税征免2年变5年

除非你在新政实施之前卖出，否则一旦新政落地，都按照不满5年需缴纳足额增值税计算