如何看待厦门2021年1月平均房价突破5万，未来会不会继续涨超越京沪？

我曾经在厦门工作过很长一段时间，对厦门房价多少有点了解，我不请自来，随便聊聊！

我在厦门工作过十年。那十年时间刚好是厦门房价起步阶段。最开始（03、04年）岛内房价还只有两三千元，也不限购，选择的余地非常大，但是好像刚需和改善人群也不像现在这么疯狂。当时我最常听见的话就是“房价那么贵，谁买的起，迟早要降，再等等看”。包括我自己也失去了上车的最佳机会。后来几年厦门房价一路走高，直到07年处于一个高位期，岛内当时大概一万多，最好的也不到两万。顶级学区房新华城当时也才一万多。08、09年上半年的情况大家都知道，一场席卷全球的金融危机也波及到厦门，房价蹭蹭往下掉，有些好地段的房子甚至跌破一万。但是09年下半年金融危机过去，厦门房价急转直上有了明显上涨苗头。我自己也在09年国庆期间买了一套岛内电梯二手次新房，单价一万。后面几年的情况也不用我再多说，厦门的房价是坐上了火箭一路飙升，特别是16、17年达到了顶点，我自己岛内的房子也单价来到了六万。18年到现在厦门实行严格的限购限贷政策，国家也一直强调“房住不炒”，厦门岛内外的房价有不同程度的下降（学区房除外），有些到目前也没有恢复到17年的水平。但是今年初我看到媒体报道厦门房价又开始上涨，学区房尤其明显，估计和厦门岛内外大面积拆迁供不应求有关。未来厦门房价我个人还是觉得会温和上涨，因为我看好厦门的未来，特别是TW问题解决后厦门的发展会更好，还有一点嘛当然是我的私心了，因为我自己在厦门有两套房，谁会希望自己的资产贬值呢？你说对不对?