重庆房价2019年后走势如何?

2019重庆的房子绝不会涨了，二手房的阴跌会变成明跌。

现在去看二手房，会感觉“价格还是很高啊！”，“没什么变化啊！” 如果你长期观察，就会发现这些房子已经挂了很久了，压根就卖不掉。你们可以去查交易，一看便知。

二手从阴跌到明跌，需要一个过程，就像经济危机从一线/沿海传导到二三系/内陆，是需要一个幅度的。这个道理，就算是国内二本经济相关专业也能懂吧？

但，下降的幅度不会太大的。如果各位有刚需，我劝等一等。如果是要投机，那么，我欢迎你，赶快来接盘！

重庆6月二手房均价11937元/m²，重庆4月二手房均价11866元/m²，环比上月上涨0.60% ↑，同比去年同期下跌1.14% ↓。

南岸6月二手房均价13720元/m²，南岸5月二手房均价13664元/m²，环比上月上涨0.41% ↑，同比去年同期下跌0.25% ↓。

重庆2018年房价走势

房价走势如下：今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：1、城市化进程：就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、智慧型流动：一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、人性追逐：一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、惯性作用：现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。5、历史经验：“辛苦一年做事业，不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。许多上市公司一年的利润，还不如一套房产的增值部份。6、土地财政：这是财税开支的来源地（目前正限购调控中）。

买哪里的？投资还是自住？要买房赶紧的，还要涨价