多种因素吧,一是人口要比墨尔本多;二是地形,悉尼一面靠海,两面面环山,可居住地区比较小,不像墨尔本是平原;三就是悉尼的就业与创业机会多一些,中小型公司有很多,经济比墨尔本要好一些;四呢,就是名气了,悉尼的名气在国际上要比墨尔本大,所以吸引了不少海外投资。所以悉尼的房价要比墨尔本贵上很多。不过这些也都算是个人分析,仅供参考。