在保定买二手房，除了房款还需要哪些费用

二手房过户费用有哪些?


问：二手房过户，买卖双方需要缴纳的费用有哪些？具体金额是多少？
答：二手房交易过户’买卖方应缴的费用具体如下)
（ 一）买方
1、缴纳契税!由成都市地税局征收），住宅按成交价或指导价的1.5!收取；非住宅按3!收取。
2、转移登记费（ 由成都市房屋产权监理处代收）：住宅每套80元；商用写字楼240元；工厂、医院、学校等160元；党政军机关、社会公益及福利单位120元。3、书证费：住宅、非住宅10元/本。
（ 二）卖方
1、营业税及附加5.5%!市房地产经营管理处代收）。凡属个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税。2、土地收益金及地产交易手续费（ 由市国土资源局代收）。全市土地共分为七级，根据房屋所在的土地级别，按相应的标准征收土地收益金。地产交易手续费按地价的2%征收。
（ 三） 双方各付一半交易手续费（ 由成都市房地产交易中心代收）：住宅3元/平方米（ 按建筑面积计算）；非住宅则按成交价或指导价的0.35!收取。家装报价单仅供酌情参考