中国房价未来走势

上涨是不可避免的大趋势，唯一可以控制下的是上涨的速度。2003年以前没有政府干预的房地产市场。涨价的平稳的逐步上升。之后开始实行所谓的调控。房价反被不断推高。特别是08年以后，我们不能将责任完全推向政府，这是确实的，因为好心做了坏事。因为决策层是希望看到国泰民安的。
说说未来的趋势：
从未来看房价肯定是上涨趋势，这个人们已经达到共识了。
1：中国城市化率明显不足。这个是全国范围来看。
2：商品房是以商品的形式在市场中存在，受供求关系，通货膨胀众多因数影响。
3：地皮经济。税制体制改革不完成或全面开展。地方经济就找不到稳定的经济来源。地皮经济也就 不能消失。
4：牵一发动全身。香港为例，全香港都认为房价高的不合理，但是全社会又都在位房价撑着。因为影响面太广了。
5：手摸得太深了，不抽出手来，各种历史还会重演。（这个相关部分时事，不过多解释）
6：最难改变的是人的思想。丈母娘哲学很难改变，势必造成大量的刚需。
以上是部分房价走向推测的原因。
回到你2013的问题。后半年不敢妄下判断。
前半年。中国两权交替向来政策平稳。很难有大的改变。
中国已经出现了有史以来最严厉的一次调控政策，这个政策将市场规律打的粉碎。将中国在户籍制度方面做出了10多年的努力完全付之东流。基本很难出现更严厉的方法和暴力手段了。还是政府那句话，无奈的短期政策。
以上所有都是上涨的证据。
我们再来看看根在哪里吧。目前进入到8月份房子是价格和出售数量都在增加。这个刚需的释放。后面即将要释放的是改善性需求。但是这两种释放不可能将房地产价格长期的持续推高。要持续推高只有后面投资的需求跟上。
而投资需求势必要跟上的原因是。中国的房价历史证明了，在中国再没有比房子投资更稳当保值以及增加资产的方式了。大的环境没有给老百姓更好的更多的投资渠道。你可以说股票。那你看看现在的股票吧。蛋疼不。
在中国如何产生的贫富差距越来越大？老百姓将工资存入银行。因为没有好的投资渠道。然后通货膨胀，超发货币。等等原因，资产不断缩水。 有钱人向银行贷款。将资金转成房产 地皮 工厂 商品。随着通货膨胀扩大，这些东西的价值也在不断的增加。
这就是为什么贫富差距越来越大。这也说明了为什么老百姓疯狂呼吁房价太高，而却有很多人。几套几套的购房。而今天却要放宽银根并要开始刺激消费，这。。。叫人情何以堪啊。
说了不少估计你已经没耐心看下去了吧。昨天看到统计局数据说中国1000万资产以上人口仅仅有102万人。他这话你信吗？这句有点跑题了。好了说完，收工，继续闭关