请问杭州各个区域的房价趋势是怎样的？

浙江.杭州

杭州是一线城市，辖区划有13个行政管理区，常住人口981万，户籍人口774万。各城区房价差异较大，市中心城区（上、下城）房价较高，而县级行政区相对低一些。

杭州房价走势情况

近一年来，杭州房价呈高位稳中波动。2019年6月新盘参考均价24860元/平米，较年初参考价格24979元/平米，上涨0.5%基本处于持平状态。二手房呈高位稳定波动。

近三年来，杭州房价呈持续震荡上涨。2016年三季度参考价格18685元/平米，2019年6月价格24860元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%。全国2018年涨幅10.7%。

中心城区部分楼盘参考均价分布。不同城区价格差异较大。

区域房价走势

西湖——近一年来，房价呈强势上涨趋势。2019年6月新盘参考均价47923元/平米，较年初参考价格42029元/平米，上涨14%。二手房在高位平稳波动。

西湖——近三年来，房价呈持续强劲上涨。2016年三季度参考均价23232元/平米，2019年6月价格47923元/平，三年上涨106.28%，年化涨幅35.43%。

余杭——近一年来，房价呈高位波动态势。2019年6月新盘参考均价24888元/平米，较年初价格23677元/平米，上涨5.11%。二手房价格呈高位回落趋稳状度。

萧山——近一年来，房价呈持续震荡上涨趋势。2019年6月新盘参考价格28241元/平，较年初价格27998元/平，上涨0.87%。二手房在高位稳中有落趋稳状态。

拱墅——近一年来，房价在高位稳中有落趋稳之势。2019年6月新盘参考价格36929元/平米，较年初价格40648元/平米，下跌9.15%。二手房在高位波动。

江干——近一年来，房价在高位大幅度震荡。2019年6月新盘参考均价37919元/平米，较年初价格40517元/平米，下跌6.41%。二手房价格呈高位震荡回落趋稳状态。

滨江——近一年来，房价在高位呈较大幅度波动。2019年6月新盘参考价格42347元/平米，较年初价格45729元/平米，下跌7.4%。二手房在高位平稳波动。

上城——近一年来，房价呈高位回落波动状态。2019年6月新盘参考价格54472元/平，较年初价格61248元/平，下跌11%。二手房价格在高位平稳波动。

下城——近一年来，房价呈高位稳中有落波动趋势。2019年6月新盘参考价格58661元/平米，较年初价格68096元/平米，下跌13.85%。二手房价在高位平稳波动。

富阳——近一年来，房价呈稳中有涨趋势。2019年6月新盘参考价格18555元/平米，较年初价格18564元/平米，基本持平。二手房在高位震荡有落。

桐庐——近一年来，房价在高位大幅度震荡，价格趋势上涨。2019年6月新盘参考价格15371元/平米，较年初价格16943元/平米，下跌9.28%。二手房价格在高位呈较大幅度波动。

临安——近一年来，房价在高位大幅度上下波动，价格趋势上涨。2019年6月新盘参考价格16416元/平米，较年初价格17124元/平米，下跌4.13%。二手房价呈稳中波动。

淳安——近一年来，房价呈高位下跌，二季度趋稳。2019年6月新盘参考价格15936元/平米，较年初价格16969元/平米，下跌5.92%。二手房价呈高位下跌，当前有在趋稳中波动。

建德——近一年来，房价在高位震荡。2019年6月新盘参考价格12320元/平米，较年初价格12594元/平米，略有下跌2.18%。二手房价呈震荡上涨趋势。

杭州房价与全国百城房价走势相仿

从2010年以来，杭州整体房价指数与全国百城房价指数走势吻合，但杭州房价明显高于全国平均房价，幅度高达67.5%。这与杭州经济发达有密切关系，2018年杭州GDP值13509亿元，人均13.77万元，高于全国平均6.45万元水平113%。

上述楼盘数据仅供参考。