目前潍坊买房子合适吗？

只要是刚需，或说是用来住的，什么时候都是合适的。

买房子，我个人主张买新房子或是次新房。优点我在以前的回答中列举了老房子和新房子各自的优缺点。

新房的优点是，结构好，户型好，环境好，绿化道路等好。主要的是折旧少，也就是说可以使用的年限多，这一点，在当前人们谈房产价格时，往往忽略，但房子是有寿命周期的，前面别人用的时间长了，理论上，你用的时间就会少。

潍坊将来的房价会发生什么变化？

潍坊作为山东省的地级市，也属三线城市的第一城市，目前的二手房均价是7712元/平方，受这一轮房产调控影响，三月份房价出现松动，那么潍坊的房价未来走势又是如何呢？

潍坊地处黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大两大战略经济区的交汇处。又是山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉之所，是半岛城市群的地里中心。地理环境决定了其发展的必然性，我们经常说离开城市谈房价那是空谈，所以房价与城市发展密切相关。

潍坊房价近几年上涨的主要动力是棚户区改造，2017年潍坊棚改数量高达86186套，全市累积开工9.08万套，惠及30余万人，据叶檀财经统计，潍坊2017年棚户区改造数量位居全国第五，现在棚户区改造都是货币化安置，由此可见棚户区改造多的地方，房价也会跟着走。

潍坊目前的房价相比其它同水平城市来说不算高，甚至还在洼地，所以未来短期内回有所波动调整，但长期的房价上涨空间还很大，会随着经济走出新高度。