中国近3年房地产趋势

近3年的房价会维持相对稳定，全国70大中城市的房价将在调控政策效果显现的开始阶段经历较大幅度的降价，其幅度可能会高达20%以上，部分城市个别项目甚至会达50%，如杭州原筑壹号，之后会进入平均上下震荡幅度10%以内的行情平稳期。通过前一阶段的降价，部分顺利将库存去化掉的房企将会选择较理性的开发思路。而没有顺利去化库存的房企将会面临被兼并或倒闭（这可视为调控政策的另一目的：让房企优胜劣汰）的问题。另外大量经济适用房入市将满足对房价形成一定支撑作用的刚性需求部分，以此纠正部分投资者认为：中国仍存有大量刚性需求，因此中国房地产价格不会降的错误认知。还有房产税出台后将会提高持有房地产的成本，对投资、投机行为形成比限购、限贷等措施更进一步的压缩和挤出作用。因此未来3年中国的房价会是相对比较平稳的一种行情。在这里特别提醒，看待房地产要区分住宅房地产和商业地产两个概念，调控政策对商业地产是误伤，就目前的价格水平来看商业地产即将成为未来房地产投资的热点。

中国房价走势如何?

1.从整个房地产市场来看长远看整体趋势是上涨（如果以未来几十年和现在比）2.但当下房地产市场过于畸形，透支了其他行业的生命力，透支了年轻一代的消费能力，可以说现在的房价基本上是提前上涨了未来的十年左右的价格，但是如今的工资和消费都是跟不上的，所以现在的房价已经是严重的不合理的。所以未来2年-5年房价肯定会有下走理由：1.限购持续，炒房人稳不住了心慌卖房，买房人再看看，开发商资金压力大增，低价售盘 2.社会负面影响太大：由于房地产的畸形发展，实业体质大面积报废，高房价和强拆频发百姓已经怨声载道，高房价造成物价暴涨 3.内忧外患 先如今国内外形势不明朗，高房价会是一个导火索处理不好情况就危险了 4.未来形势：住建部明确说明房产税肯定要出台，温总理两会说房价远远没有降到位，全国70大中型城市房产信息联网，这就是个信号。至于准备金下调，那是为了刺激国内消费，与房地产无关，因为限购了你有钱也不一定有用整体来说，先降后稳定小幅度上涨，但是这个降价的幅度可能得先回归合理

房价走势如何，三四线城市房价已经有下降的趋势了，看完你就知道