海外资产配置为什么首选美国房产

首先，美国的经济实力在国际上首屈一指，其次，现在海外资产配置现在很大部分人都选择海外房产为主，说到海外房产，在房美汇看来，美国有着很多的优势：
1.留学优势：
全世界最好的大学85%以上在美国，普林斯顿大学、哈佛大学、耶鲁大学等世界著名大学吸引着世界各地的学生来到美国；在先进和完善的评级制度保障下，美国高质量的中小学教育也逐渐成为了更多国际学生关注的焦点，每年前往美国中小学留学的人也越来越多，而中国学生就是美国国际学生的最大生源。
2.投资优势：
从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机。以出租和投资美国房产为目的，会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。以北上广为例，北上广的房屋出租回报率大概在2%-3%之间，但是美国房屋的出租净回报率平均保持在4%-6%之间。
3.移民优势：
虽然美国不能买房直接移民，在申请美国移民签证时，如果能在美国拥有自己的房产，证明和美国之间是有联系的，的确能够获得一定程度的加分。
4.产权优势：
美国房产实行私有制，并且是永久产权。一旦购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。
希望能够帮到您，望采纳！