房价未来的趋势

未来房价的趋势

很多人都被这几年房价上涨的态势给忽悠了，就好像股市在6124之前一直在涨一样，所以很多人就认为还会涨下一样，所以就不断投入，以为还会涨。这是多么明显的错误，但是大多数人的智慧并不比羊群高明多少。很简单的逻辑错误，大多数人就是看不出来！真奇怪了！

房价未来， 我指在我们这些成年人的有生之年内必然是个下跌趋势--相对于房价收入比来说。 很简单的决定性因素是按照中国的人口结构，再过几年，中国的房子的供给大于需求。 而到了现在40岁左右的人退休之后，中国的房子已经多的住不过来了， 这种大量过剩的东西如何让你保值增值？？ 也就是说，再过大概20年，除了个别地段的稀缺房子，中国的普通房子将成为全球最便宜的房子。不信，你对照自己的家族算一下：目前有多少房子，20-30年后你的家族的人口还剩多少，房子会多出来多少。 我粗略的估算了一下，再过25年，现在90后这批人每个人都有2套房子。

房价的拐点就快出现了，正如楼主的银行行长所说，很多有钱人都在投资房产，很多这些年赚了钱的人都在投资房子，这些人的投资房子的能力在前几年得到了很大程度的释放，而今年由于实业的艰难，他们不会扩大生产而同时又担心通胀，所以又不约而同的选择了大力投资房产，也就是说，今年达到了潜在投资房产资金释放的峰值--这个可能性非常大。

另一方面，对于普通老百姓而言，这几年的房价和舆论炒作，已经使普通老百姓成了房价的惊弓之鸟，但凡有能力付得起首付，绝大部分都上了贼船了。剩下还不买房的，基本就是买不起的，跳着脚都买不起了！明年是寡妇年--无春， 明年结婚的人数会比今年少不少，这虽然是受迷信的影响，但这个影响却是实实在在的。明年的贷款增量应该也不小，但是，还会出现今年这样大量流入房地产的情况吗？ 很难，政府今年放纵一下是为了缓解房地产危局，但绝不会再纵容下一次房地产危局。

而从未来收入的角度看， 全球经济这个鸟样，还指望中国的房地产会有大量接盘的吗？请问接盘资金从哪里来？？？

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