踩盘报告怎么写

1、资料收集阶段。在踩盘的时候就要对这个楼盘有全方位的了解，其经济技术指标要知道（用地面积、建筑面积、容积率……），销售情况以及销售方式的项目概述
2、对其中楼盘的主要特色需明确提出。就如当年我去广州雅居乐地产踩盘，他们的楼盘中每个卧室以外带60公分的凹阳台等等……同时要分析如果本公司采取该项技术有什么好处（风格新颖，令人眼前一亮，符合人民生活习惯等等）与坏处等等（防水处理要注意，广州雨多，通常风也比较大，凹阳台处容易湿滑，且造价要上升）
3、对该项目发展前景作出预测，通过对多个项目的整体推算，来预测楼市大致发展前景
4、总结本次踩盘活动的收获
总之，我认为，这个报告可以自由写，但是你要抓住老板的要旨，就是说要明确老板为什么要派你去踩盘，目的是要知道一些什么资料，你又能为老板决策提供什么意见等等
我以前没写过，但是曾经看过，而且也去踩过盘，所以我也只能跟你说这些非专业的东西了。希望对您有帮助……!

什么叫做一线房地产企业

一线房地产企业指的是在房地产企业排名靠前，公司规模大，实力雄厚，地产发展繁盛的房地产类企业。
　　我国现有的一线房地产企业主要如下：
　　1、万科企业股份有限公司
　　万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。 以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。
　　万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选”中国最受尊敬企业“，连续第四年获得”中国最佳企业公民“称号。
　　总部地址：深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心
　　2、上海绿地（集团）有限公司
　　绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，在2006中国企业500强排名中位列第200位，在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。2007年业务销售收入、资产规模、经营性现金流量三个指标均将突破300亿元。绿地集团以房地产开发经营为核心产业，并重点发展商业、建设、汽车服务、能源等相关产业。
　　公司地址：上海绿地集团人力资源部（普陀区宁夏路201号绿地科创大厦2810室）
　　3、顺驰中国控股有限公司
　　顺驰中国控股有限公司成立于1994年，是目前中国规模最大的全国性房地产企业集团之一，主要从事房地产开发和物业管理。具有国家建设部一级资质。
　　顺驰中国12年中累计操作房地产项目57个，销售面积近600万平方米，累计实现销售收入近300亿元，迅速发展成为中国房地产行业极具影响力的企业，2004年更成为业内达到百亿销售规模的企业之一。
　　顺驰中国已初步形成全国化的战略布局，下设北京、天津、上海、武汉、苏州、无锡、郑州、洛阳、山东、石家庄等10个城市公司，拥有可支撑企业长期发展的近800万平米的土地储备。
　　集团地址：北京市海淀区科学院南路2号融科资讯中心C座南楼16层人力资源中心
　　4、碧桂园集团
　　碧桂园集团创建于1997年，2007年4月在香港联交所主板挂牌上市， 是一家既遵守国内法令法规、也须接受海外上市机构规范监管和法律约束的、全国最大的综合性房地产开发企业之一。
　　十余年来，碧桂园一直以”希望社会因我们的存在而变得更加美好“和”做有良心、有社会责任感的阳光企业“为企业文化的核心，踏踏实实地在房地产行业耕耘至今，现已发展成为以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的各个环节，并涵盖五星级酒店、教育、社区商业、休闲娱乐产业等多个行业的综合性企业集团。
　　5、中海地产股份有限公司
　　中海地产集团有限公司是香港恒生指数成份股--中国海外发展有限公司（香港联合交易所代码： 0688）的旗舰企业。中国海外发展有限公司1992在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。
　　中海地产集团经过20多年的坚定实践与长期品牌积淀，逐步把”中海地产“发展成为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的名副其实的全国性地产品牌。
　　6、广州恒大实业集团有限公司
　　广州恒大集团是以房地产开发为基础，钢铁冶金为支柱，快速稳健发展的现代化大型企业集团。现有总资产120亿元，净资产80亿元。系中国企业500强、中国民营企业20强、中国房地产企业10强。
　　7、江苏高力集团有限公司
　　高力集团始创于 1995 年，是以商业地产开发及其自建、自有物业运营管理为主营业务的大型民营集团企业，位列中国企业 500 强、中国服务业企业 500 强、中国民营企业 100 强、中国房地产企业 200 强，并荣获江苏省民营企业纳税大户、信贷诚信企业等数十项荣誉。
　　高力集团以”中国商业地产专业开发运营商“为企业定位，以”为现代生活提供品质服务“为愿景，专职从事汽车、汽配和家居建材两大系列商城开发，并面向特定的行业经营者销售与招租。
　　8、合生创展集团有限公司
　　合生创展集团有限公司（合生创展）1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市（代码：754），是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。
　　从1993年起，合生创展积极投身风起云涌的改革开放建设，开香港地产集团大规模投资中国大陆房地产开发之先河。短短十数年间，合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和系列品牌发展战略，在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多个项目，成为这中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产发展商之一，业已奠定行业龙头地位。
　　9、广州富力地产股份有限公司
　　广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金7.6亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业， 并荣登市值最高公司之一。
　　10、绿城房地产集团有限公司
　　绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司--绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。