很多消息称上海房价在下半年会涨上去，你怎么看？

已经在涨了，不过目测不会太过分，小涨，毕竟有限购在。

前天刚签了一套二手房，我买的那个小区的房子是刚需户型，很抢手，看房子的人特别多，我还被一个房东临时涨价，最后没买成，另一个房东我去签合同的时候临时又不卖了，打算再捂捂，涨一下，最后签的这个房东是因为前面一对小夫妻因为社保没满五年没有购房资格，定金都交了，又把合同撤了，这才让我捡个漏。

签完合同我再看那个小区的房价，似乎又普遍涨了五到10万左右，亏得这个房东她是急卖，为了子女学区房置换，不然她稍微再涨点，我真的买不起了。

上海房价本月涨了很多，是什么原因造成的？还有继续上涨的可能吗？

大家还曾记得否，2015年的一波房价大涨过后，在国家宏观调控下，涨势得到了遏制，之后，房价一直趋于稳定。

俗话说得好：市场不可能是一成不变的，总有起起伏伏的时候。不是不变，只是时候未到。

五年后的今天，上海房价又掀起了一股“牛市”。这股涨势，一方面是压抑了五年之久“刚性需求”的再次抬头；另一方面，时下，随着股市的低迷，持有货币的人们不甘愿自己手中的资金不断“缩水”、贬值，需要寻找安全可靠的投资理财方向。在人们的思想观念之中，首选投资方向一定还是房产。

于是乎，五年后“刚性需求”按奈不住长时间的寂寞，以及对住房的追切需求，开始“大举入市”。由此，让持币观望投资者们又看到了房市的前景和光明，增加了信心，紧随“刚性需求”者其后，纷纷持币“冲入房市”，引发了岁末年初的这波房市的波动，拉动了静伏达五年之久的房价的上涨。

不过，这波房价的上涨与以往几次上涨，情况有所不同，一是此次房价上涨地区集中在外环和郊环以及上海的西部地区为主，原因是，这些地区的房价相比较其它地区，价格相对低一些，大家有承受能力。二是此次房价的上涨相比较以往的几次上涨来说，总体情况还是趋稳，预测涨幅在10%以内，估计上涨5%左右，上浮3%左右。