现在合肥二环房价

合肥二环房价不同，比如南二环政务区范围房价可能会很高10000左右，甚至还要高，而西二环、北二环、东二环房价较低，可能会7000~8000左右，这个要看具体区域

二手房议价空间大 合肥业内:年前应入市

转眼间传统的销售旺季“金九银十”已经过去，而市场表现却并不理想，交易量一直未有明显改善，仅为去年同期的一半。受到政策的影响，不仅中介企业生存困难，不少购房者也因为限购、限贷被挡着了楼市的门外。 二手房议价空间大 合肥业内:年底入市好时机 然而伴随着年底的到来，不少业内人士都表示，年前将是刚需入市的绝佳时机，因为这个时期二手房房源量多选择空间大，同时议价空间也大，完全可以选中性价比高且适合自己的房子。 “金九银十”二手房量跌或转入价跌 调控发威 据合房网二手房数据研究中心统计的数据显示：9月二手房市场在售房屋挂牌均价为6449.11元/㎡，10月份前4周的挂牌均价分别为6476元/㎡、6473元/㎡、6455元/㎡、6424元/㎡，虽然呈现出小幅下降的趋势，但是大体保持平稳。而十月份的数据也未能有所突破，依然保持着一致的水平。 对此，有业内人士表示，目前仅从合肥楼市的表现来看，调控已经明显对二手房市场产生了作用。“在调控政策面前，更多的购房者无力购房，但是一旦政策松绑，这些目前被挡在门外的购房者都将集中入市，届时将爆发成交量的井喷现象。” 二手房议价空间加大 业内称年底购房好时机 采访中，业内不少观点认为，今年年底比较适合买房。因为第四季度价格可能会略微下调，是适合刚需出手买房的好时机，楼市经过了半年多的政策调节，政策层面基本上已经见底，银行贷款的收紧也已经见底，开发商又要冲年度的销售业绩，可能在价格上作出让步 据合房网二手房频道数据研究中心统计数据显示：截止10月份，合肥楼市受调控政策影响表现平淡，成交量一直在低谷徘徊，虽然房价并未出现大幅下降的趋势，但是房主报价也开始松动，议价空间变大。不少业内人士认为，若现行限购政策不适当放松，外地客户的成交比例或会继续下降，合肥二手楼市将无法在第四季度的传统旺季出现“反弹”。 从目前来看，受到调控政策的影响，同时受新房楼盘低开高走、大力促销的影响，部分二手房房主的叫价已经有所松动，其中地段、楼盘品牌相对不好的物业，房主更是会主动大幅度降价来寻求出手。 满堂红房产滨湖二公司经理梁中华告诉笔者，在岁末年初市场调整之时，购房者可以抓住业主的议价心态，抓住购房的一个好时机，勿等到春节过后，市场恢复平稳，业主的报价心态和房价走势也都会变得比较坚挺。