温州楼市限购的特殊性有哪些呢？

  温州楼市限购的特殊性：温州市的楼市与上海、北京、杭州、广州等地有所不同，本地因土地供应量及房源明显不足，购房人群大批“出击”在外，主要活跃在上海等一线城市。但和房价方面和一线城市一样，房价不断上升。

具体内容：调控新政规定本市户籍居民家庭及能够提供１年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），只能在本市新购买一套商品住房（含二手存量房，以网上签订合同日期为准）。
  违反规定购房的，房地产登记机构将不予受理房地产登记申请。

销售商品住房向价格主管部门申报备案后，１个月内浮动幅度不能超过５％等。１个月后需要调整商品住房销售价格的，须再向价格主管部门申报备案并公示。实行折扣、优惠、会员制等促销形式，应标明促销的起止时间、原价、现价等内容，促销价格或调整价格下降幅度超过１０％的，应当组织重新开盘。
  
  

商品住宅的土地交付之日起１年内须开工，自开工之日起３至５年须竣工。综合用地的，必须在合同中分别载明商业、住房等规划、建设及各相关条件。

全市采取非常措施加大住宅用地投放力度，确保市区每年供应住宅用地１００公顷，没有完成上述住房供地计划的县（市），不得向大户型高档住房建设项目供地。