2020年房价趋势如何，会跌吗？

这段时间一直关注2020年房价的预测，主流预测是:2020年房价将是“量跌价稳”。很多房企经历了2019年的降杠杆、战略收缩、组织合并和裁员，我认为2020年房价走势会有一定的波动，会出现量跌价涨的现象，但是不会再出现2016年到2018年的“光辉岁月”，主要有这几个因素约定:

首先是“房住不炒”的基本原则.纵观这两年来，国家对地产总得基调是:房住不炒，基于此“房住不炒”的政策，2019年出台调控政策620次，几乎每天调控两次，这么高的调控频率前无古人。对房地产来说2019年是房地产的寒冬，最困难的一年，但是房地产的很多指标数据仍然很亮眼:房地产开发增速在10%以上，全国土地出让资金高达7万亿，销售额创新高突破16万亿。

其次是国家“稳定房价”的政策，上段中提到2019年国家调控620次的高频率是前无古人，但是我想也会后无来者。我们也陆续注意到“全面落实因城施策”的措辞，注意到“稳定房价稳地价稳预期”中“稳”的精妙含义。

还有一个因素就是我们国家目前的疫情因素，由于返乡置业由于目前疫情的影响，不能及时看房买房，我认为疫情过后，对房地产来说会是一个小春天，但是周期不会太长，建议房地产公司以求量为主要思路，购房者也不必观望，对于地产公司来说，资金缺口已经补上，一时半会也不会有资金压力。

综合以上因素及很多房企经历了2019年的降杠杆、战略收缩、组织合并和裁员，我认为2020年房价走势会有一定的波动，会出现量跌价涨的现象，但是不再会出现2016年到2018年高歌猛进的“光辉岁月”。