南宁市的房价未来会涨到什么程度?

南宁现在均价已经到上8千了，自己去各大轮盘看看吧，特别是民族大道沿途一代几乎没有11000以下的楼盘了，西大东门在建的香格里拉相对便宜，7千多一平米，原来的城中村改造的。深圳的话要看在哪里，在哪个区，像南山高新科技园一代，像福田岗厦到罗湖老街一带，现在二手房都两万多一平米了，岗厦的城中村改造政府收购价就1.4万多一平米，现在没有三万四五一平米是买不到房的，宝安的房倒是便宜，一万五六都有了……有相应的政策出了房价就自然会跌了。也许你还不知道，现在全国65%的房子都是被爆炒起来的，好多房子根本没人住，其实就是N团队，每个团队一两百号人，开盘前本来房价5000，他们高价出到6000把大部分好的房子全部买下，然后你把房子卖给我，我把房子卖给你，你再卖给他，每卖一次升一部分价格，把房价压上去的，整个团队每个人其实就是一两百万的资金，余下买卖都是由银行（按揭贷款）买单，100万的房子炒上一年就可以涨到两三百万，中间的交易费用花费了三四十万，但是只要有人买一套，他们就可以赚到一百多万，100万的原始资金就可以炒上三套房，转手转手再转手，炒起来后一转手一年本金就翻三四倍呀！正是这些炒房族的存在，房价才不断攀高，也是因为这样国家才先后出台了购买房子不足2年征收5%的交易所得税，然后又提到5年，接着又是第二套房首付不得低于40%，这些都是限制炒房族的政策，但是只是把周期弄长了，并不能完全杜绝，除非出更有力的政策才能抑制房价的上涨，但是不要报什么房价下降的希望，中国的楼市不涨就是国家政策成功了，有钱还是及早购买吧。

1千一 房一 厅