美国人均GDP那么高，为什么还有很多人是没房住的？

擦亮眼镜，人均，穷人，富豪，资本家。资本家容有1千亿，穷人每人1万，人均是多少？买不起房是小事，吃不起饭呢？一目了然。

欧美疫情严重，境外输入病例大幅增长，会对楼市产生多大冲击？

对房地产的冲击，个人觉得短线利空，长线利好。

先看短期利空。

一，经济方面。由于世界疫情爆发对全球经济造成了空前打击，严重的影响到了人员交流和物资转运，再加上欧美国家自私自利的封锁打压我国，再加上国家从武汉疫情爆发至今，防控方面的投入和损失也是非常巨大的，内外因素影响之下，中国经济发展肯定减缓，中国企业特别是外贸型及中小微企业受打击最大，全国居民收入相应减少，直接影响了买房的经济承受能力。

二，买房意愿降低。同样是受疫情影响，国外疫情输入形势严峻，境外输入病例无法下降，反有增多的迹象，在这种情况下，居民心态不稳，对房产等大额投资不敢贸然行动，不是特别急的刚需都会尽量以观望为主。

我们再看长线利好：

一，国家为了刺激国内经济，扶持重点产业等，会加大资金投入，多向市场投放货币，通胀已经走在路上了，货币贬值对应的就是实物商品涨价，对房地产形成利好。

二，因为中国文化和制度的优越性，新冠病毒肺炎疫情，相对而言在中国控制得非常好，而且在收治新冠病毒确诊患者的时候，真正做到了一视同仁，无论年龄多大，照样给予治疗和抢救，不抛弃，不放弃，把民众的生命放在第一位，从而给所有居住在中国的民众，感受到了生命的安全保障，尤其是老年人，也许会间接的促使一部分原计划去国外养老的中国老人，重新考虑在国内养老，甚至部分外国老人也会来到中国投资买房养老，这对房地产也是一大利好。

三，中国经济增长的趋势。中国虽然在此次疫情期间经济大受影响，但是相信在世界疫情稳定之后，中国肯定是世界上经济发展的最快，最好的国家之一，中国民众的钱袋子相应也会水涨船高，有钱的人多了，自然买得起房的人就多了，无形中也支撑起了房价，对房地产是又一大利好。

基于以上观点，我建议想买房的刚需人群，短期可以先观望，等世界疫情有稳住的迹象的时候就可以考虑入手了，如果从长远看，房价的走势肯定是向上的，不必太过担心。如果是抱着投机炒房盈利的话，可能会让你失望了，毕竟中央已经定调了”房住不炒。”虽然房价会涨，但是涨幅应该有限，不可能出现之前那种暴涨模式。

以上为个人观点，仅供参考，希望我的回答能帮助到你！