投资美国房产怎样投资美国房产？

投资美国的房产具体的流程是： 第一：按照自己的经济能力选房 美国是个发达国家，在投资美国房产要选对地段，跟国内一样，地段越好的房子发展前景和升值空间越好，所以选房的过程非常重要，保证能够多选多看多对比，尤其是在中介帮助选房的过程，自己一定要从客观分析，不能完全信任中介，而且在中介的选择上也必须要找正规经营的中介公司，这些对个人选房也都非常有好处，房价当然会有不同，所以要结合自己的经济实力进行选择。 第二：报价 选中房子之后需要得到房子的具体报价，那么就需要凭借个人护照首页、银行存款证明和诚意金等等手续和文件材料来接受败家，存款证明是非常重要的，因为美国人非常的现实，如果没有这方面的证明就无法得到卖方提供的报价。 第三：交付定金 一切的办理妥当之后需要交付一定的定金，一般是房价的百分之五到百分之十不等，然后就要开始对房子进行检查。产权方面和房屋检查，在进行到这个过程的时候，诚意金和定金进行退回到投资人账户，然后由投资人进行对房屋的整体结构质量进行检查，房屋检查报告也要仔细斟酌。 第四：支付剩余房款过户 最后就是支付剩余的放款，然后就可以进行过户了，过户也是需要一定的时间和过程，所以从报价到过户需要一个月左右的时间，过后完成后在十个星期左右就能保证房产证到手，一般是邮寄的方式。

如果你没有绿卡的话投资美国房产非常危险。美国海关有无条件限制你入境的权利。我认识的人里就有在美国买了房子但本人却被拒绝入境的例子，房子就扔在美国了。相比较其他发达国家比如加拿大、澳大利亚、新西兰等都不会有这种问题。