房价未来的走势会怎么样？

1、2019年的房价走势，不会有全国性的大波动。上海、深圳的房价会有回暖，如果政策不打压的话，会有小涨。全国大部分二、三线城市的房价依然处于静淡市，会有小幅回撤。

2、大部分城市的一二手交易量都在下降。成交量是很关键的指标，量在价先，成交量下降，价格就会回落。明年大部分一二线城市的房价持保守态度的，因为看不到这些城市有成交量爆发的可能，所以还需要等待蓄力。

3、土地市场有两个重要的指标。一个是溢价率，就是土地拍卖价格超过起拍价多少，这直接关系到新房成本，关系到房价上涨的预期。另一个是土地供应，这关系到未来一、二年新上市房子的供应量。

4、除了四个一线城市有明显的控地，大部分城市的土地供应都在增加或者保持高位。就是说未来一到两年，二、三线城市的新增商品房供应不会少。这也决定了明年对于大部分城市而言，依然是补库存的年份，供应量在增加，价格不具备大涨条件。

目前的调整之下，可以说降温降价效果非常明显，可以说调整预期基本实现了，尤其是打击炒房这个环节调整，可以说基本堵住炒房所有出路，从专家学者分析的来看，可以说短期之内调整是不会放松

一直要等到长效机制出台，也有部分专家学者认为目前而言可以说房价上涨趋势已经明显被遏制了，只是很多购房者期望太高了，这点主要集中于大城市，也就是希望房价降到三线和四线城市地步，从而实现买房

我们在从目前的市场来看，今年调整和变化有一个点是非常重要，那就是时间调整，这点在目前三线和四线城市还没有完全展开，但是这代表不会展开，目前而言在经过高速发展10年后，我们的市场购房群体开始逐渐分化.

30年河东，30年河西，从大周期来讲，明年就是大周期28年了，虽然目前部分城市价格还处于一个上升通道之中，但是结构性调整和改变是越来越明显的，所以小编认为就目前整体的市场行情来看是越来越有利于刚需了，炒房已经急的如同热锅上的蚂蚁团团转，那么刚需你还需要担心吗？刚需你还需要急着买房吗？

主要原因在于害怕调整放开之后价格会更进一步上涨，这点主要在于过去10年的一个经验判断，就目前而言小编认为市场对于刚需购房者而言是越来越有利了，我们一起来看