雄安新区5周年了，你眼中的雄安有哪些新变化？

2021 年底，当地居民应该能入住回迁房；学校会早于互联网、金融跟国企成型，但不清楚雄安西以及雄安高铁站交通设施什么时候能够完全成型，拍脑袋觉得再快也得 2023。所以先行区全面投入，开始迁移北京相关设施，应该还有一定的时间，但本轮五年规划看上去没啥大问题。

关于样板小区质量，就个人感官，都市圈核心城市老城旧小区 < 新城高楼高密度小区 < 老城高楼高密度小区 < 雄安长租公寓小区 ≈ 核心城市低密度新小区 < 优质豪宅/独栋等，属于中上游水平吧。考虑到环保气候啥的，短期内完成治理前，还是会比南方要弱一点，河北历史问题莫得办法。

卫星城、工业区以及科教城，逛完后体感最后一个占比最多，走的是中高精尖的路子，找了一圈能看到类似于以上的规划图，难道未来还有湖泊摆渡交通？不清楚未来户籍管理、医教公共资源平衡、税费设计等老大难的问题，究竟是如何规划。

个人目前将雄安当做核心城市群的共享新区 Plus 来看待，相当于一个高压锅的泄气阀，能平衡收缩的供地策略，效果如何现在也猜不出来。这个预期的存在，对辐射范围内的城市，郊区以及城区老旧小区会有一定冲击，尤其是存在疏解策略的地区。至于房价这个绕不过的话题，我觉得雄安这个实验区，只是一个次要的辅助因素，规划上都安排到 2035 去了。如果某天真的有大变动，预期也早已体现完毕，跟它应该也没多大关系。

希望 2 年后 2023 年有机会再去看一眼，现在去就是一个超大型建筑工地，除了样板区，其他地方各种尘土飞扬，还真有种地球 Online 现实云监工的围观感觉。

        雄安新区”五年答卷“：“未来之城“雏形”初成。

        ★雄安新区确定之初环保理念就备受关注，先植绿，后建城，是雄安新区的建设理念。2017年11月启动了”千年秀林”工程，到2022年3月，”千年秀林”工程累计造林45.4万亩，2300多万株。覆盖率由最初的11%提高到了32%。此外，雄安新区重点发展的生态水体白洋淀也在同步推进。经过5年时间的上下协同，白洋淀水质得到改善，达到了全域地表水三类的标准，步入国家良好湖泊行列。

       ★2020年 12月27日，京雄城际铁路全线开通运营。“轨道上的京津冀”再添新成员。该项目在多项智能关键技术上取得了新突破，实现了由中国制造到中国制造的转变。

      2022年元月的雄安新区，有多种抵达方式。从北京西站坐城际列车，50分钟可到雄安站。南方的人们沿京广线到河北保定后，再沿津保线乘15分钟高铁就到了新区另外一座车站白洋淀。京雄高速、荣乌高速新线等新建成的公路，把雄安新区紧紧嵌入纵横交错的公路网，可让天南海北的人们驾车来雄安。

       ★雄安新区设立后的首个大型建设工程――雄安市民服务中心，被誉为新区首座“被动式超低能耗绿色建筑”，其中蕴含被动式门窗系统、外墙保温系统等许多创新的绿色元素。从这里可以管窥未来雄安新区的绿色建筑和低碳运行。

     ★ 雄安东片区已建成的2.49公里地下管廊，这里俨然一座地下城：笔直宽敞的管廊里，灯光明亮，干燥通风，一层是电力、水信、能源、燃气舱，另一层是物流通道。

     ★”百日成廊“雄安第一个大型建筑群112天完工。

      ★2021年底以来，容东片区交付新房3万套，主要安置容城县的征迁户，可以拎包入住。包东才等成为首批新居民，西孙村有192户，现在基本都搬进了新家。

       雄安新区，以自身实践回答人类城市化的重要命题：历史文化是城市发展之源，城市化是城市发展之流，“源远”方能“流长”。