现在的济南，适合下手买房子吗？

最近总有人问我这类问题，不说学术性语言，直接说干货。

一，你是不是必须在济南买房？是的话买就行，济南作为省会城市，房价还有很大空间，目前最大的Bug来自限购，西客站一万多的房价，连下面三四线城市的房价都不如。

二、你的经济实力？不差钱CBD、旅游路、老城区二手房；钱不多不少，南二环环境好；有点压力，西客站，一万多点，有地铁，进城方便；初来济南年轻人，东边唐冶孙村，工作机会多些；

三、关于济南房价未来？重要事情我说三遍：地段、地段、地段！地段包括三点：出行、学校、生活（购物、休闲）、医疗。以上几点都具备的话，交钱买就好了

历史性的低点的，不信的话过两年回头来看。为什么？看看物价指数，看看济南发展前景和地理优势，看看2022的城市旧城改造计划，看看国内楼市政策松动的苗头。买济南还是老的五区，以前的四县和并来的莱芜就算了，买东不买西，南北的意义也不太大了，经十东汉峪金谷再往东，旅行路沿线找价格地谷准错不了。

济南的房价会走54321这种趋势吗？

这是说的那年，现在济南的房价直线下降，无人问津。

到处都是一座座卖不出去的楼盘，开发商现在忽悠都没人要，我一个兄弟在章丘做生意，买的这破地房子，叫龙山什么玩意，一期没人住，二期开了五六个楼盘没人要，武汉东风汽车开发的。

一开始几千，一夜抄到一万多，几个月变八千多，现在没人要开发商自己蹭蹭降到六千，这破地段实际老百姓认可也就三千，还是农村拆迁户买得起，交通不方便，吃喝玩基本不具备，周边学校，商场，公交车都不在一公里以内，中通诺德物业高价物业费，业主都是农村拆迁户，外地小商贩，喝的农村井水，环境极差。

开发商现在都不给物业拨款，逼得物业都没人，不养人。

千万不要相信高房价，都是忽悠记住国家政策“房子是用来住的”不是炒的，老百姓瞎吵吵对自己不好。

高价买房的，现在跳楼的心都有了，那个不后悔。

相信政府打压这些坑害老百姓的东西，榨取老百姓一生积蓄死有余辜的房地产市场，不得人心！

我认为济南作为山东的省会城市。华东区高铁枢纽城市，完全有可能房价呈54321。或许5到8年后，济南市核心区，好的学区推出的高端楼盘以及个别学区房，二手房突破5万一平。二环内二手房步入4万区间，绕城高速以内均价3万左右，章丘，济阳，长清房价突破两万。平阴，商河突破1万。这很正常，看看南京，看看杭州，近看青岛就能预料到。