恒大壮士断腕能否起死回生？是否有重大投资机会？

目前的恒大生与死，各占50%，这主要在掌舵人手中。壮士断腕，就可起死回生，相反，忧柔寡断，就会彻底玩完。这是恒大业主最不想看到的，尤其是买了期房的。但是，我们还是要对恒大起死回生抱有信心，世界500强不是吹出来的。现在地产董事长又换帅了，这又使许多人产生遐想，认为许家印甩锅，但向好的方面想，换帅如换刀，把地产交给年轻，能力更大的人或许效果不一样，相信恒大，会起死回生活的，至于重大投资机会，现在不是说没有，但希望不大。以上只是个人拙见，不喜勿喷。

恒大不是壮士，只是重病的胖子。恒大的病已经深入骨髓，很难起死回生。恒大也没有重大投资机会。

恒大不是壮士，只是重病的胖子。恒大号称宇宙第一房企，总资产超过2万亿，负债规模非常庞大，总负债接近2万亿，资产负债率超过80%，可见恒大虽然规模大，可都是通过借钱发展起来的。

建立在高负债上的扩张是虚胖，经营风险非常巨大，很容易发生崩盘。

恒大的病已经深入骨髓。恒大的病根，不是一时的缺钱，而是在粗放型发展的路上走太远了，恒大的病是：融资成本太高，主营业务和多元化经营都赚不到钱。

1、恒大的融资成本太高，每年仅利息和融资成本就高达仅1000亿，严重侵蚀了公司的利润和现金流。2、恒大用高息借来的钱大规模拿地建房，新房却遭遇限价，卖不上好价钱，销售毛利率和净利润率不断下滑，因此，恒大很难通过主营业务赚钱。3、恒大投入巨资开启多元化经营，涉足众多产业，包括：食用油、矿泉水、足球、高科技、新能源汽车、高科技产业等，不仅没能带来现金流和利润，还大大消耗了公司的资金，仅造车一项就亏损了130亿，最新的财报又亏损了48亿，因此，恒大很难通过多元化经营赚钱。恒大已经很难起死回生。恒大非常缺钱，已经没有金融机构敢借钱给恒大，而且公司的融资也被三道红线给严格限制住了。恒大的资金缺口太大，公司欠的外债太多了，银行、施工方、员工、供应商、购房者都在讨债。

1、已经有银行和合作方起诉恒大，广发银行要求提前收回贷款，并且申请诉前财产保全，利欧股份要求恒大支付广告费和违约金，也申请了财产保全。2、大量恒大楼盘的施工方已经发布公告，恒大拖欠施工方工程款，支付给施工方的商票已经大量逾期，很多施工方已经被迫停工，恒大的很多楼盘已经停工。3、给恒大提供建材、装饰材料的供货商反应，恒大支付给他们的商票已经大量逾期，很多供货商已经到了发不出工资的地步，很多供货商已经停止了给恒大供货。4、网上有一些恒大的员工公开喊话恒大，要求恒大支付拖欠的工资，还有一些买了恒大车库的业主，他们在网上公开要求，恒大支付拖欠他们的分期返还款。恒大也没有重大投资机会。1、恒大的地产板块有大量的劣质资产。恒大主要在2345线城市的偏远地区拿地，土地价格非常便宜，楼盘的地段比较偏僻，没有稀缺性和增值空间。

恒大建了很多文旅城，文旅地产普遍缺乏配套设施，没有产业配套支撑，没有刚需和刚改购房人群，很难吸引外来人口入住，附近又没有大量的原住民，因此文旅地产没有投资属性和居住属性，购房者买了这种房子，二手房不会增值，租不掉卖不掉，自己也没法住。

2、恒大的多元化经营也没有形成优质的资产。恒大多元化经营的产业包括：食用油、矿泉水、足球、高科技、新能源汽车、高科技产业等。

目前，没有那一项业务有竞争优势，已经形成稳定的市场，能够源源不断为恒大带来现金流和利润，相反，这些业务大多数都在亏损，都在源源不断吞噬公司的资金。

个人声明：以上观点不构成投资建议。