武汉的房子有必要持有吗？

作为一个在武汉读大学、工作到定居的人来讲下本人的想法吧！

01、首先讲下这几年的行情变化：

2011年，当时武汉地铁只有轻轨1号线，光谷关山大道附近的房子好像也就八九千；

2015年，武汉好像已经有地铁四五条线了吧，房价当时还没有大涨，但有个印象是汉口那边的金银潭房价也就六七千；

2016年，下半年好像是七八九三个月份，武汉市政府每个月都发布了限购政策，于是很多人被拒之门外，房价上涨，武汉市房价几乎整体上涨到以前的两倍甚至更高；

2017年，下半年开始，武汉市政府出台留汉大学生计划，打响全国人才争夺战的第一枪，一大批人拥有了购房资格，市场一片火爆，房价还在上涨；

2018年，国家调控，地方政府吸引人才，房价在稳定中慢增长；

2019年，武汉市利用政策措施吸引一大批房奴后，市场有疲软状态，但是房价还是上涨的，下降怕是不可能的；

随着武汉市一波校友回汉投资，习莫会东湖会晤，以及现在的世界军人运动会加持，逐渐把武汉在国际上的影响力和知名度推向另一个高度……

所以说这么多，武汉市的发展方向应该是逐步走向精细化，国际化！

房价虽然不是经济发展好坏的指向标，但是是中国乃至世界繁华大都市的有效指标之一。武汉市的房价以及经济体量距离沿海大都市都有比较大的差距，但是它的下一阶段绝对逃不过沿海大都市现阶段的房价过程。

对于中国绝大多数的普通人来讲，投资房产是比理财产品、车子、股票等更有保值增值价值的方式，而且更直接更稳定更可靠！

有钱肯定能买！总听那些人说什么他爹一套房，他妈一套房，将来房子就多了的回答！老北京一家几套房的多了去了，仍然有800万北漂住着地下室不肯走！再就是那些说武汉收入太低的，你收入低不代表别人收入低，武汉那些大企业好单位的那个收入低了？再者要按收入和房价比，北上广深更差！还有一点，房子也是商品，也会不断的优化居住环境，有房子的人也会改善型需求！住一室的想买二室，住两室的想买三室，住三室还想买平层，买别墅！住外环想挤进三环内！人永远是往高处走的！三四五线城市未来房价不会有多大涨幅，谌至还可能跌！一二线城市还是稳步向上的！这个接盘就和车是一个理。好车开几年当二手车还有人接盘，买个三万的qq开几年卖给谁？所以说，如果现在手上有资金，还是可以买，自己不能保证事业一直能好下去，但是可以选择城市原始股，选择有发展的城市买房，享受城市发展带来的红利！而且今年武汉房价很平稳，可以慢慢选择适合的房子，不会像去年恐慌性购房，什么房都抢光，猪都在天上飞……

我只是从自己的体会来表达。我是武汉郊区的。我家90年左右就开始做副食店，当时还挂着供销社的代销店的牌子，算是最早一批的个体户了。2000年的时候，武汉市区的房子真的是便宜，那个时候还流行接班，没正式工作都不敢也不好贷款买房。那个时候城乡差异还很大！要是那个时候买房，像什么常青花园800块一平的房子，全款100平的，我家都能买三四套！慢慢的走入社会打工，也去沿海打过工，回武汉开过店，08年亏了大几万！后来发现以前的同事夫妻俩因为年龄大了当时是先贷款买了房，人家就拿着千把块的工资，每月还着几百的房贷，房子三年涨了快一倍！然后我就不再心大，什么做生意了，只是老实上上班，贷款买房。本生房子附加的还有居住，工作，学习，婚姻的价值(有房的总比没房的好找对象)。而且现在到了奔四的年龄后，越来越觉的工作方面面临着中年危机，长期出差的工作不能做(有家有小孩)，有的熟悉行业不景气，甚至还在家闲了两三年！炒股也没赚着钱，前几年黄金从400多跌到280时去抄底买的几根金条没成想又跌到过230，到如今才免强不太亏。到是买的房子，门面，贷款该还的还完了，没还完的也没剩一点！自己有住的，还能有租的！不是鼓吹买房，刚需，还是在能力能到时，尽量把房买了！对稳定工作，谈对象，都有好处！总谈什么武汉工资低，房价高！工资低看怎么说，我03年在沿海都赚三千多一个月，10年在武汉也赚过万把块一个月(长期出差，销售压力大)。现在是半赋闲状态，我反而没觉得自己有多大生活压力。年轻人，在年轻时，家里帮一下力所能及的把房子买了，不贪大，不图好(不一定要非常好地段)。别贷太长！趁年轻努力工作把房贷还了！到中年后才不至于连个落脚地都没有！这是武汉，是十大城市！便宜都买的起，那还不挤爆了！每年，湖北下面地市混的好的人，人家都卖了房往省会走，在武汉中心的土著，不努力的都拆迁往三四环外搬。这就是城市定律！城市选择优质人口，优秀人口选择有发展的城市！