武汉筹资36亿发展住房租赁市场, 你怎么看？

武汉每年毕业的学生巨多，租赁市场庞大，发展租赁市场，增加房源，对整个房地产行业来说，也是一件好事，对于刚毕业的学生来说，都是一件好事。而租赁市场发展起来，也会对新房市场有一定的影响，对房价趋于稳定也是有好处的。

武汉目前属于新一线城市，大力发展租赁市场，个人观点首先是给那些暂时没能力买房的人群一个定心丸，因为武汉现在也是人才聚集，如果不出台一些新的政策是留不住人才的。况且现在每个城市都出台针对于高学历人士的一个购房优惠政策。都是想把这些人留在自己的城市，不过话说回来，长租市场的话也是为了发展的一个趋势，不过针对于炒房客来讲并不是一个好消息。虽然支持了租赁市场。也都是共赢的目的，既能增加资金流还能留住人。这也是很不错的一个政策了。不过个人感觉还是买房最踏实，成家立业嘛，哪怕买一个小面积的，好歹也是属于自己的一个窝。

未来五年，武汉的哪个片区的房产升值空间最大？

先分享一些数据吧，来自湖北中原地产研究部的。

一、从区域供求来看。2019年，东湖高新供应276.64万平方米最为充足，洪山区以成交246.22万平方米成为全市成交热点区域，从供求关系看，主城区江汉区、青山区、洪山区供不应求，远城区供过于求。

二、从备案价涨幅看。全市大部分区域备案价涨幅超20%，沌口受四环外项目成交影响整体均价小幅下跌，武昌多个豪宅入市以26246元/平米的均价及139%的涨幅领跑全市。

我们也可以看到各区的成交均价，江岸区均价15534元/平米，江汉区均价15989元/平米，硚口区均价13303元/平，汉阳区均价14878元/平，青山区均价12838元/平，武昌区均价26246元/平，洪山区均价12571元/平，东西湖均价12314元/平，东湖高新均价16157元/平，沌口均价9863元/平，江夏区均价10832元/平，黄陂区均价9013元/平，蔡甸区均价8960元/平，新洲区均价6980元/平，汉南区均价7305元/平。（以上仅是均价）

2019年楼市总价在150万以下大幅减少21.5个百分点，总价200-400万之间成交占比同比增加12.6个百分点。

三、从2019-2020城市建设方面看。

2020年年底武汉预计开通地铁8号线二期，这条线路将成为贯通武昌中心区的重要交通走廊；地铁11号线葛店段，是东湖高新光谷东和鄂州之间的重要枢纽。

链接武昌火车站和光谷火车站的BRT东延长线和光谷有轨电车L3和L6预计2020年底开通（届时以官宣为主）。

这些线路也是加强了东湖高新光谷东的区域间联系，以及江夏和东湖高新的联系。

连接汉阳和武昌的杨泗港长江大桥已通车，预计2020年青山长江大桥将通车，届时会拉进武汉青山和黄陂的距离，这对青山和黄陂都是利好的项目。

武汉四环线南段2019年底通车，北段和东段预计2020年底通车。四环线贯通后，也可以成为连接江夏内部、洪山区、东湖高新的重要通道。

从以上区域来看未来武汉升值潜力较大的地方还是位于整个东部地区。以上仅供参考。

想要拥有一个温暖的新家相信是每个人的梦想，也成了许多年青人奋斗的目标。武汉市面上新房和二手房层出不穷，价格之间也有较大差异，让人不知如何选择。那么武汉哪个区买房有潜力呢？

1、东西湖

目前武汉的东西湖区域内分为吴家山片区、金银湖片区以及金银潭常青片区，其中吴家山这个片区的楼盘较多，不仅有轨道交通1号线、宜家等生活配套。还有开发区的产业支撑。而金银潭常青这个片区的楼盘不多，但交通方便，配套也齐全。就数金银湖片区楼盘的交通较为不方便，周边的生活配套也在规划中中，但价格比其它两个区便宜。因此得到许多人的追捧。

2、白沙洲

武汉白沙洲拥有一定的优势。区内拥有华科武昌分校、湖北工业大学等学校资源。且目前白沙洲大道和高架正在改造中。地铁5号线和地铁12号线也正积极建设中，因此以后去汉口、汉阳、光谷等地方都是非常方便的。目前正在火热新开盘的楼盘有东原启城、爱家名校华城等等。

3、四新片区

近几年武汉四新片区慢慢成为武汉国际博览中心。周边拥有墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸等区域合围。目前主要交通是地铁3号线和6号线。接下来武汉地铁10号线、11号线以及12号线也都会经过四新。而且周边新建了墨水湖绿道、武汉中医院。相继的国博一小、国博二小等中学也在计划落定。所以说四新是非常适合居住的。

4、黄陂区

不论是在交通规划，还是在产业以及商业等配套上，武汉陂区不管在交通上，还是在产业、商业配套设施上都是非常有优势的。作为一个远城区，黄陂未来将享受到6条地铁的丰厚资源。而且随着长江新城、临空经济区的全方位发展，黄陂区也会迎来新的机遇。

总结：以上就是为大家介绍的武汉哪个区买房有潜力的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。