合肥二手房刮起降价潮，现在趁机购入合适还是再观望一下？

我是合肥人，持续关注合肥楼市10来年了，我来告诉楼主怎么办！

首先，我可以明确的说，所谓的“直降75”万，要么是危言耸听，要么是个别总价特别高的房子，试想，2000万虚价的别墅，降价75万，又算得了什么？限购政策收紧后，合肥楼市确实没以前那么火热了，但断然不至于直降75万。只是成交量开始走低了，价格并没有什么下降。

我再来回答一下题主，是应该观望还是上车问题：如果题主计划投资合肥楼市，想赚钱，我劝你放弃好了。投资这个赚钱效益已经不行了。不如干点其他的，可能挣得得也就和银行理财差不多，还折腾人。但是如果题主是刚需，我可以毫不犹豫的说，趁着市场平稳，赶紧上车，听我的，若干年后你会感谢我的。

最后，我想说说题主如果决定上车，该怎么选择买哪里买哪个。第一，老破小千万不要沾，合肥这几年好多房价暴涨，老破小甚至有跌价的。第二，炒上天的学区房，尤其是伪学区房，不要沾，比如四里河路某科，三万一平米，买那个确实有点冤。第三，新站地段太差的不要沾，交通差，位置差。大部分都是刚需买的计划以后置换，房子太多，将来想出手太难了。至于最后选择哪个，题主可以根据自身需求，资金计划做打算。

最后，祝题主买到满意的房子！

学区房炒作可能会降温，超访客都是提前出货的。

近期，合肥市教育局办公室印发了《加快推进合肥教育现代化实施方案（2020－2022年）》。合肥将严格义务教育免试就近入学制度，探索义务教育多校划片招生方式，科学划设义务教育学校学区。这也意味着，合肥市或将在招生方式方面有所探索。