想在青岛城阳买房，白云山片区，夏庄，还是等未来机场搬迁片区？

最近城阳划为青岛主城区后，加上共有产权的加持，再一次炒热当地的购房热潮，使得城阳成为新的购房热点区域。下面根据三大片区的优劣分析，希望为大家城阳购房提供参考。

1.夏庄片区。优势：一是该片区与李沧接壤，地理位置最接近市区；二是片区空气质量良好山青水秀，足不出户就可以吃到当地新鲜瓜果蔬菜。劣势：一是该片区暂无地铁站口，出行相对不方便；二是：公共服务配套特别是教育配套较差（所在地区初中普高升学率无优势）。

该片区适合在李沧和周边工作，且不涉及孩子上学教育的年轻人，以及年龄50－70之间身体健康的年轻老人养老生活。目前该片区房价15000－18000每平左右（仅供参考），价格相对较低，且市区如果价格有波动，该区域是城阳最先收到影像的地方，短期投资较看好，长期投资因无好的配套加持，投资效果不明朗。

2.白云山片区。优势:一是片区建设得到当地政府重点支持。该片区是目前城阳集中优势资源，有效老城区居住发展滞后，积极打造的居住片区（可参考李沧东部建设）。二是交通位置和配套较为便利，该片区虽然没有夏庄片区离市区地理位置近的优势，但该片区及青银高速城阳北口直线距离不到三公里，还可家门口乘坐小火车7站（15分钟）到达地铁一号线，自由来往市区更便捷。三是公共配套相对较好。片区内有国科大学校（目前因刚招生，教育成绩未知），但该片区目前城区户口的划片可以直升城阳实验中学（城阳最好的初中，普高升学率接近60%，且目前市区除了五十八和二中，城阳一中和二中跟剩余市区高中竞争还是比较有优势的），规划建设国科大附属直属医院（其实高端医疗医院是城阳最紧缺的）。四是片区购房人群整体素质较高。该片区目前是共有产权人才购房的主力片区。五是产业基础较好。片区内天安数码的产业招商运营是目前城阳最好的园区，入驻高成长企业较多，还有韩国驻青总领馆，为当地聚拢人气有很大的带动作用。缺点：一是目前该片区房价已经上涨（每平1500左右），投资优势削弱。二是未来配套建设不明朗，关键就是国科大附属直属医院是否能按计划建成投入使用，一旦建成不是光带动当地医疗水平，向北可以直接辐射即墨。

该片区适合在市区工作，且对孩子教育有一定需求的已婚人群购买。但投资来看成长空间有限。

3.机场片区。该片区是未来整个青岛离城区可成片开发利用的最大地块，该片区的发展关键主导权不在城阳（未来之城的规划由市主控），片区的发展关键在于青岛市谋划管理和资源注入。机场片区建设可以参考青岛近年开发建设两个典型案例西海岸新区和高新区，孰好孰坏大家心里都明白。

最后重点点评，城阳的购房投资是跟整个青岛的城市发展建设息息相关，只有好的产业资源导入（企业、学校、医疗、购物引进），外来人口流入，当地的房价才有支撑和上涨空间，因此实体经济是房地产发展的命脉，希望政府脚踏实地做好实体经济发展工作，否则一切城市投资都是无效益。

以上只是本人愚见，说的不对的地方欢迎斧正。

个人感觉还是高新区比较好，

论投资，高新区一直处于限价阶段，价格一直处于洼地，一旦解封限价，价格将不可估量，即便还限价，价格也在涨，永远也回不去了，想当年，这里买房还要茶水费呢。

论教育，这里有优质的教育资源。

论居住，这里商业医疗配套陆续完成，入住人口增多，人气越来越旺，东片区已成为成熟片区。

论户型，这里户型设计风格先进，面积大，公摊小，户型理想。相同面积在白云山买要多出40万以上