8月太原土地成交16.7亿元，下跌超36%，房价会应声下跌吗？

从理论上来说，会！因为在像太原这样的省会城市，土地楼面价占到了相当高的比重！比如四线城市的楼面价基本在售价的一半左右，太原这样的省会城市，土地楼面价占比是绝对大于一半的！而楼面价下跌36%，那么开发商的开发成本下降应该在20%左右！那么房价下跌个10%到20%对开发商来说是可以接受的，因为他还在盈利！

48.45亿元，太原三给片区10宗土地成交，楼面价不足2000元, 你怎么看？

在太原这座城市生活了第20年，也见证了这座城市的种种变化。太原市的房价一直是稳中有升，但是真正的“大涨”出现在2018年，全年房价的涨幅超过了百分之50。试问一下，是太原人民突然变得有钱了吗？其实不然，一切房价的涨幅只是为了推高地价。

纵观“三给片区”原来只是尖草坪区发展很差的，几乎十年之内都没有什么大的变化，2000的楼面价是符合常理的。太原市发展策略还是以“南进”为主，尖草坪目前看起来一片大好景象，说白了，只是地产商的“障眼法”，就为了后期推高房价。

前期都和政府签了协议的，走个形式而已。太原要大踏步的往前发展。

太原新城村拆，为何没有开发商接手？

不是拆不拆的问题，而是什么时候拆的问题。新城村是个好地方，现在是政府和开发商正在谈，最重要的是开发商也没有钱，贷款吧，一下又贷不下来，国际形势不好，地主家也没余粮，只要有钱，什么都好办。

新城村是好地理，只是规划和建设老放鸽子，定了的规划建设老改"