想在南京买房，有什么建议？

你想在南京买房，首先你要明确买房的目的是什么？是本地人还是外地人？如果是本地人，是想改善居住条件还是投资升值？有没有学区房需求？如果是外地人，是想移居南京，还是投资升值？你目前经济条件如何？能不能办理贷款等等。

从题主提问来看，感觉是外地人想到南京购房。如果经济条件许可，可考虑如下二个最重要素：地段和学区。好地段好学区是升值保值的重要法宝。地段包括很多因素，比如规划、环境，交通、商业、文化、体育等设施配套，这里就不一一分析了。

目前南京最热门地段首推河西中和河西南，学区正在成长阶段，房价不菲，大体是4.5万到7.5万每平，相对比较好的学校有：南师附中新城小学和初中、金陵中学河西分校（小学、初中、高中，民办）、致远外国语学院（民办）等。

河西北部是河西最早开发的区域，新房很少，但有好的学区，以二手房为主，房价也在6万每平左右。好的学校有：芳草园小学、力学小学分校、拉萨路小学分校、金陵汇文学校（小学和初中）、树人学校（初中）、29中初中校区等，都是公办学校。

南京好的学区主要集中在鼓楼和玄武老城区，但一手房基本没有，如果为孩子入学需要购买二手房，买二手房之前要查看是否是学区房，学区房里学额是否已被占用？主要好的学区是拉力琅小学（拉萨路、力学和琅琊路小学）、29初中、北京东路小学、南师附中附属小学、长江路小学、科利华中学（初中），南京外国语学校，以上是公办学校，区域内还有优质民办学校，玄武外国语学校（小学和初中）、鼓楼实验中学等。学区二手房价格大约6到10万每平。

其它区域值得推荐的主要有如下区域：南部新城，目前正在开发，房价预计5万每平以上；仙林大学城目前开发比较成熟，热门区域南大仙林校区周边和仙林湖地区，目前紫东新区核心区加持该区域，房价5万每平左右，学校主要有仙林金陵小学和中学，最大牌的是南外仙林分校（民办）；南站片区，房价5万左右，主要学区是雨花外国语小学和雨花台中学；江宁片区，以九龙湖周边为热门，房价4到4.5万，学校主要有北京东路小学分校、南师附中江宁分校（从幼儿园到高中，民办）；江北核心区，房价3.5到4.5万，学校正在成长中；燕子矶新城等。

以上简要介绍南京购房热门地段及地段内好的小学和初中。需要好的经济条件才能入手。

如果经济条件一般，可选择城内老破小的二手房，江浦、桥北、板桥、江宁老城区等，一般房间在2.5～3.5万。

2.5万以下的有南京禄口、滨江和桥林区域。离市中心较远，30公里以上。2万以下的区域主要是远郊区了，溧水、高淳和六合。

本人既不是从事房地产，也不是从事教育行业的，以上分析也是基于本人自己购房及观察的心得，还不够深入。购房人要结合自身购房需求和经济条件等多钟因素加以分析，本文仅供参考。