铜山新区的几个楼盘都看熟了。简单给你说下吧
文泰康城。一二期已经卖完,三期今年差不多上,估计开盘价在5800-6000,
文化美景。基本都已封顶,均价5600左右,目前可能还有少量房源。
阳光豪庭。均价5500左右,靠大路边,不大好。
南洋国际:新区房价就是这家伙给啦起来的,打死也不去看他们的房子。新区整体房价虚高,自从去年划归徐州市区之后,房价涨了40%-50%,但是划市区之后与之前没啥区别。
政策基本上一样,首付30,
建议楼主看看东边的吧,南边没有啥前途。。
预计还是会涨的,你可以通过徐州房价趋势进行分析。现在徐州小区的房价每天都在变动,你查看专门的网站,上面肯定有最新的房价信息。 参考资料:http://blog.sina.com.cn/s/blog_6f694af00100nkja.html
三环内基本是5000左右,但是九里区到唐沟中间的地段不错,一般4500左右吧
不是商品房,
但是你要弄清楚他的土地性质是什么!
划拨?出让?
一般来说基本现在的商品房都是出让地了!
你所说的那个房子如果是还建房的话,就有可能是划拨地!
划拨在贷款方面各个银行不同!
有些银行不贷,有些只贷5成,有些还是可以贷7成!
过户的话没有影响!可以顺利过户!
你可以到那些卖2手房的中介去免费咨询!叫他们帮你过户和做按揭!费用跟他们谈,2000元以内就可以搞定!