2020下半年想在郑州买房，小户型就好，有没有推荐？

有房很重要，尤其是经过这场疫情，相信会有更多的人明白这个道理。

房子是一项重要的资产，可以挡风遮雨，哪怕意外降临，房子也能筑起一道坚固的屏障。

有能力的的话，可以选择低密度、环境好的高端住宅，购买力有限的人，可以选择一个小的，后期用小换大。

那房子要怎么选择呢？

1.首先要考虑地段

小户型作为过渡阶段用房，要考虑自身工作地点，选择交通方便的地方。郑州城市在不断的发展，市区的新房越来越少，更何况小户型了。有很多价格不高的小户型，集中在位置偏远的地方，周边配套尚不成熟，这会对手头万分紧张的人有置业吸引力，但凡有办法还是尽量避开，毕竟买房也是为了生活。选择什么样的房子，对日后的生活质量有很大的影响。谁也不想一天上班交通时长比别人多一倍吧。留着时间多看看书提升自己不香吗？

2.选择一个得房率高的好户型

小户型本身房屋面积不大，得房率如果不高，那就意味着使用空间将会将会降低，同时大大降低了居住舒适度。由于居住面积的减少，屋里去除必要的床和家具家电，厨房和卫生间用品的使用空间之后，有可能只剩下转身的空间，这样的房子，居住起来，让人心情很沉重。

3.户型设计

好的小户型要设计合理，卫生间和厨房的大小和设计直接影响了居住体验。卫生间的大小，决定了洗衣机、洗手池是放在卫生间里面还是其他地方，马桶和淋浴的固定摆放位置。厨房的大小，决定了厨房用具能放下多少，放好后，日常做饭使用动线合理程度，有没有觉得别扭什么的。厨房卫生间太大的话、卧室或者其他地方空间将会压缩，而且也会存在空间浪费，会降低性价比。

买小户型不仅仅是居住，后期也可以出租，也承担了投资功能，这也讲究投资回报率，选择一个靠谱的开发商和靠谱的物业，价格也不能比周边错的太多。高的太多，潜力就被挖掘一部分了，投资回报率将会大大降低。

郑州目前在售的小户型比较少，汇泉西悦城、鑫苑国际新城、碧桂园天麓等，地铁旁、交通比较便利，下半年可能也会有其他的开发商推出，这段时间可以关注一下，毕竟疫情刚过，很多开发商都有优惠。