2021年要不要买房？济南房价是涨是跌？

济南的新房在2021年1月份的时候环比上涨了0.2个百分点，二手房环比上涨了0.4个百分点，这也是二手房价格在连续五个月后首次上涨。

房价虽然有少许的上涨，但也不能说明什么，房价本是就具有不确定性，所以偶尔的上涨并不会说明房价会有暴涨的趋势。

决定房价上涨的因素很多，政策调控方面，个人需求方面。

政策方面，相关部门如果没有出台对于房价利好的政策。那房市就不会有报复性购房的现象，毕竟情况不明，炒房人不敢盲目投资。这个时候买房的大都是一些刚需散客。个人需求方面，如果不是刚需客，在房市低迷的情况下还是没有多少人会下手的，都在房市门口观望。2021年要不要买房？

其实这个问题还得根据自己的实际情况来看，如果你是刚需，那就必须得买，刚需者买来就是住的，就像我，在2018年初房价最高的时候入手的二手房，现在来看每平方已经降了2000多了，没办法，因为我是刚需，不买房对象不同意结婚。

我朋友，上个星期刚买的期房，位于工业北路幸福柳路附近一个再建楼盘，房价相比于3年前，便宜了，现在每平12000多，还是精装修。120多平，首付60来万，每月还4000多。

相对于我们这种打工一族来说，压力真的很大，但是没办法，社会就是这么现实，到了结婚的年纪，你没房谁愿意整天陪你租房子住。

所以，对于要结婚的刚需者来说，房子该买还得买，哪怕你买的房子降了10000元，那也得买，毕竟是自己住的。

其实大多数买房者没有把自己定位到合适的位置，听风就是雨。在买房之前天天研究房价的涨跌，或者是听某些房地产专家的讲座。记住，这些讲座都是交给炒房者的，对于你一个刚需并没有什么用。

在买房之前，首先把自己定好位，你是作为一个什么角色来买房的，如果你是作为要结婚的青年，或者家人添人了住不开了的中年人，你直接看好房子买就行了，因为这对你来说是必需的，早买晚买是一样的。

我有一个朋友，在16年左右的时候，手里有30来万，想在华山珑城那边买房，也是作为刚需吧，本来去看过几趟，买了就行了。

那时候济南的房价就开始冒头了，如果当时买了现在绝对算是赚的。可是他非得等等，整天看网上一些关于房价的新闻。

“什么房子是买来住的，不是拿来抄的”。

“再等等，房市变天了，政府出手了，房子不值钱了”。

这一等等到可以买100平的房子，到如今50平的也买不到了，现在还在租房住。

所以说，对于刚需者来说，要买尽早买。别犹豫，你一个刚需，怕什么房子降价。

房地产市场也算是经济命脉之一，你想想他会降到一毛不值吗？大部分在唱衰房地产市场的都是些什么人？你去看看他们，谁不是人手几套房，只不过在一段时间里，他们对于唱衰房地产有市场蹭热度而已，说不好以后歌颂房地产的也是这一批人。

2021年济南的房价是涨还是降？

我不是做房地产行业的，不了解。

但是作为一个局外人，我觉得下半年可能会有一些小幅度上涨，都是我国房地产市场五年一轮回，算算济南的房市平缓差不多也有五年了。

济南作为山东的省会，还有更大的发展空间，经济还在飞速发展，交通也在逐步完善，地铁二号线也即将开通，黄河隧道，黄河大桥都在紧张施工中，先行区的发展，不出意外，国家中心城市也会成为济南的新头衔。

济南的发展不可限量，未来的济南一定会吸引更多人来落户，所以济南的房市还是比较有前景的，房价大幅度下跌的可能性并不是很大。

我个人的意见，刚需者可以买房，济南今年的房价会有小幅度上升。