河北衡水房价会不会降价?

近期国务院出台资料要调节房地产市场,有些专家分析近期大城市的房价不会暴涨,二三线的城市房价会上涨,但是个人认为衡水地区相对与外界沟通交流较少,所以不会受到太大影响。同时,鉴于近年来我国以及衡水房价走势,不出现大幅上涨已经是万幸,降价的可能性微乎其微,建议尽早买。欲知更详细的信息请进一步联系

衡水市房屋未来价格

昨日，国家发改委、国家统计局公布了8月份全国70个大中城市房屋销售价格。其中，石家庄房价同比降幅又是全国第一，这已是连续第三个月降幅居首。不仅如此，石家庄市新建住房和二手住房销售价格同比降幅也是全国首位。 　　石家庄市房价涨速全国最慢 　　国家发改委、国家统计局统计数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。全国房价继续呈上涨态势。　　在全国房价持续上涨的背景下，石家庄房价指数格外令人关注。统计数据显示，8月份石家庄房价同比下降4.5%，降幅连续三个月位居全国第一。其中，新建住房价格同比下降3.8%，二手住房价格同比下降7.2%，均居全国降幅首位。虽然三项指标同比降幅都位居首位，不过相比7月份，同比降幅有所缩小。7月，石家庄房价同比下降5.4%，新建住房价格同比下降5.5%，石家庄二手住房销售价格同比下降7.5%。　　此外，从环比来看，8月份石市房价、新建住房以及二手住房销售价格环比分别上涨0.6%、1.2%、0%，环比涨幅与上月相比均有所扩大。　　“同比降幅在缩小，环比涨幅在扩大，意味着石家庄的房价也在上涨，同全国房价上涨大趋势保持一致，只不过是涨的幅度不太大，在全国70个大中城市中涨速最慢。”石家庄市委市政府决策咨询委员会副主任郭省表示。　　摆脱末位尚需时日 　　郭省说，石家庄现在大部分房子价格确实都在涨，特别是二环以内的楼盘。“总体来说，石家庄房价是稳中有升，但升幅不大。”　　郭省分析，石家庄市房价升幅较小的首要原因是供需不平衡。市场楼盘放量增加，而刚性需求增加不多。其次，虽然石家庄市楼市在量价齐升，逐渐回暖，但购房者观望心态尚未完全打破。此外，石家庄市居民收入水平相对于其他省份还是偏低，购买力差一些。上述综合因素导致石市房价涨幅较低。　　“涨幅较慢，排到末位，不见得是坏事，反而对市民来说是件好事。”郭省说，楼市本身就需要温和上涨。“不过，我认为石市房价涨幅排末位的情况不会一直持续下去。”　　全国房地产经理人联盟河北分盟轮值主席庞建国则认为，只要目前地方政策不改变，土地供应持续充足的话，未来3年到5年内，石家庄排名末位或者临近末位的情况将不会有大的改观。　　抄底现在是不是好时机 　　在石市房价涨速明显低于全国水平的态势下，现在是不是购房抄底的好时机呢？　　郭省认为，年内房价基本会保持平稳走势。“到了明年4、5月份可能会有个波动，房价涨幅可能要大一些。如果居民是购买自住房，那么现在就是购买的好时机。因为当前开发成本一直稳中有升，而需求量也在不断上升，房价下降的可能性几乎没有。”不过对于投资性购房，郭省则建议可以再观察观察。　　庞建国分析，目前的形势不太明朗，如果国家有新的经济政策出台，如降低国际汇率、降低税收税率，给中小企业以非常宽松的信贷政策和扶持资金，那么可能会改变目前的经济状况，房价可能上升。反之，楼市就没有那么大的提升力，房价甚至有可能会下降。“对于购房者来说，刚性需求者可随时购买，投资者可稍等。不过如果投资者对未来经济有信心的话，可立即下手。”　　截至9月底，石市市区商品住房供求增量比为1.25：1，商品住房供需基本平衡，能够满足群众的购房需求。但9月份市区商品住房均价为4133元/平方米，首度出现环比下跌现象，成交量也出现小幅波动。 　　房源充裕没必要“抢房” 　　石市住房局相关人士透露，今年前9个月，石家庄市区商品房成交面积295.01万平方米，商品住房252.21万平方米，同比分别增长126.56%、155.56%。从前9个月登记销售商品住房成交单套面积来看，普通商品住宅（即144平方米及以下）成交占78.27%，普通商品住宅仍占主流。该人士提醒，房子是大件商品，市民买房没必要“一哄而上”去抢房，而应精挑细选，理性消费。