广州楼市后市如何？

广州，在四个一线城市中，一直是一个非常有魅力的城市。对于广州人来说，除了广州，其余都是北方。而广州的房价在这四个一线城市中，房价却不是最高的，从另一角度来说，广州的房价似乎还有点低，但是对于大多数的城市而言，广州是一个非常值得定居的地方。

而跟深圳相比，虽然没有深圳那么年轻，但是广州不但有年轻朝气蓬勃的一面，也有深厚文化底蕴的一面，广州人大多说粤语，而语言给本地人带来的认同，可以让Cantonese更有韵味。

那今天我们来看一下广州市的房价大概是一个什么样的水平，而每个片区的房价近一年的走势又是怎样的动态。

广州市有11个辖区，其中在10个主要的辖区有6个发生了不同程度的上涨，而仅有4个辖区发生了房价的下跌，在下跌的区中，天河区是下跌幅度最大的，均价从46933元/平方米下跌到了44209 元/平方米。

仅仅有4个区的房价环比上月有了不同程度的下降，降幅大约在0.05%~1.26%之间，而其他的片区则是不断上涨的节奏，这也释放了房价的一个信号——广州的房价依旧坚挺，天河区的房价已经有了一定程度的下跌。

广州市各区房价环比

我们分区域来看：

越秀区的房价最高，在今年10月的时候房价最高为50447元/平方米，从4月份到现在基本上处于非常平稳的状态，而在17年12月份的时候还是46872元/平方米，上涨超过了3500元，可以说这一年越秀区的房价上涨最多，也是广州市区房子均价最贵的地方。

天河区的房价在近一年的时间里最高在6月份为46933元/平方米，而近5个月的房价已经有了较大程度的下跌，一共下降约2000元/平方米，11月的均价为44209元/平方米。

增城区的房价在近一年的时间里最高在9月份为16922元/平方米，而近3个月的房价都是相对平稳，11月的均价为16783元/平方米。

番禺区的房价在近一年的时间里有非常大的波动，最高为17年的12月份为25375元/平方米，而近8个月的房价都在不断地下降，到了今年的8月份已经跌到了24712元/平方米，番禺区11月最新的房价为24849元/平方米。近三个月的房价又开始上涨的势头了。

南沙区的房价从17年的12月份开始上涨，在今年3月份的时候有了轻微的下调，然后是迎来了将近8个月的上涨，南沙的房价一直是一个上涨的势头，11月的均价为19015元/平方米。

花都区的房价在近一年的时间里最高在今年的11月份为14671元/平方米，而近12个月的房价处于一种波动上涨的状态，虽然有波动，但是说明花都区的房产成交状态是非常良好的，全年最低均价为13723元/平方米，今年已经上涨到了14671元/平方米。

白云区的房价在近一年的时间里最高在今年的11月份为26895元/平方米，而近12个月的房价处于一种波动上涨的状态，波动幅度较小，但是说明白云区的房产成交状态是非常良好的，全年最低均价为25065元/平方米，今年已经上涨到了26895元/平方米。

其他区的房价不再赘述：

海珠区房价今年连续7个月不断攀升，11月均价为36768元/平方米；

荔湾区房价近期三个月相对平稳，11月均价为31069元/平方米；

从化区房价今年不断攀升，11月均价为12338元/平方米；

广州市区周边房价11月均价为13581元/平方米；

广州11月均价为33472元/平方米，对于这个房价，你觉得未来是下跌还是上涨呢？欢迎大家在评论区留言。