阜阳市房产局信息网。我买一套满五年不是唯一住房，面积112平方。我是首套房，要缴多少税

这是大连的税费标准，你参考下，比如你房子的评估价是100万，

契税：90-144平是评估额1.5%（二套3%）

工本费：80

交易费：6元/平

个税：名下唯一住房，或者满五年，个税可免

    名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1%

营业税：满五年  ：  普通住宅免交

    未满五年 ：
普通住宅 是评估额5.6%

契税是1.5%：1万5

个税1%：1万

综上所述：如果评估额是100万的情况下税费是2.5万左右

如果做房屋置换的话，契税是差额的，亲属过户是税费减半的，节省费用，而且是实行的是多退少补额度，补差价就行。

阜阳二手房交易年底现“井喷”

“终于过户成功了，沾了政策的光，省了四、五千块钱。”昨日上午11时许，在房产局业务办理大厅签完过户手续的刘彬长出了一口气。 在此之前，由于去年出台的鼓励居民住房消费的相关优惠政策将在12月31日到期，而有关部门也没明确明年是否延续，因此很多市民像刘彬这样抢在12月31日前办理二手房交易手续。 现状：阜阳二手房交易现“井喷” 昨日的房产局业务办理大厅人声鼎沸，一派繁忙的景象，记者从总服务台的取号处了解到，从早上7时到中午11时，共有约100人登记取号办理房屋转让过户手续。 据市房产局统计，11月份阜城二手房成交总面积7.34万平方米，环比上涨61%，同比增长10%，成交套数776套，成交总金额1.87亿元，均价每平方米2557元。二手房成交量出现“井喷”现象，成交价格也略有上升。 “截至11月底，登记交易量提高了50%。”市房地产市场产权监理处的郭金江告诉记者，“尤其是11月份和本月初，办理过户手续的市民激增。” 对策：多措应对“过户”高峰 为了应对蜂拥而至的办理房产业务的市民，市房地产市场产权监理处也采取了诸多措施。“实行了预审实名限额发放制度，来维护办理大厅秩序，提高办理效率。”郭金江告诉记者，“同时，14个办理窗口也全部启动。” 该处还简化办理程序，一般业务三个工作日即可完结，并加大了对绿色通道服务和预约登门服务的措施力度。到目前为止，该处已对行动不便、卧床不起等不能到大厅办理业务的特殊群体开展了300余次的登门服务。 双休日预约服务是分流日常业务量，以缓解场所、人员受限，而业务量激增现状的一种有效途径，继上个双休日预约办理了300余户的过户业务之后，本个双休日的预约登记已达400余户。 政策：是否延期已有说法 根据去年出台的房屋交易财政补贴细则，在2008年12月8日至2009年12月31日之间发生的房屋买卖个人，符合条件的，可享受所缴纳契税的100%补贴和纳营业税、个人所得税的50%给予补贴。 “优惠政策已快到期，而明年存废尚不明确，这是造成阜阳二手房交易火爆的主要诱因。”郭金江表示。连日来，市房产局和市农村财政管理局也频繁接到“优惠政策是否延期”的咨询电话。 至记者发稿时获悉，昨日召开的国务院常务会议，明确“个人住房转让营业税免征时限，由两年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”