云南昆明的房价怎么样？

“春城”昆明房价现状，最贵小区均价3.9万，竟是某银行宿舍

昆明，被誉为“春城”，云南省省会。我国重要的旅游目的地，西部重镇。

被叫做春城源于昆明优越的地势，三面环山，南侧是滇池。使得这里四季如春，鲜花常开。又被称作“花城”。

截止到2017年底，昆明全市常住人口678.3万人，人均GDP72751元。

交通方面，昆明市是我国西南的交通枢纽。2010年时速为350km/h的沪昆高铁和云桂铁路相继开工建设，云南开始迈入高铁时代；公路方面已建成“四环二十五射”的骨干路网；航空方面，昆明长水国际机场，是中国面向东南亚、南亚和连接欧亚的门户机场；

地铁方面，截止到2017年8月底，昆明已经运营的地铁有4条，昆明城市轨道交通远景规划线网全长562公里，由14条线路组成放射普线网+穿越快线的线网组成。

便利的交通更加助推了昆明旅游业的发达，作为首批中国优秀旅游城市，这里有石林、溶洞、滇池、翠湖、云南茶叶、过桥米线等等特色，让游客流连忘返。

那么，这么令人向往的宜居之城，房价如今什么样呢，我们一起看看。

上图来自某知名地产中介网站，可见昆明8月二手房均价 11590 元/m²,昆明7月二手房均价 11382 元/m²,环比上月上涨 1.83%，同比去年同期上涨 24.77%。

过去一年呈现稳步上涨形态。这是从横向时间轴看，接下来我们看看纵向各城区板块二手房均价情况。

上图依然来自中介网站，可见昆明最贵的城区为滇池北侧的五华区、西山区、均价都是1.2万。更北侧的盘龙区均价1.1万；滇池南侧的晋宁区均价1.1万；其他城区暂时还未过万。

我们尝试寻找最贵的小区，所以放大最贵的两个城区地图。

上图可见，西山区的众多地产板块中，市中心的翠湖板块最贵，均价1.6万，进本呈现从中心向四方递减的特点。

我们进一步放大翠湖板块，寻找最贵的小区。

上图可见，在环绕翠湖公园的众多小区中，名为某银行宿舍的小区均价最高，3.9万。银行果然有钱。仔细看会发现环湖较贵的小区多是各个机构冠名。这里地处市中心又毗邻翠湖公园，区位和环境都极好，难怪房价高。

上图翠湖公园。

你还还知道昆明其它更贵的小区么，欢迎留言交流。