长实集团执行董事赵国雄预测明年香港房价将下跌20%-30%，你怎么看房价走势呢？

谢谢悟空问答的邀请！

首先简答，如果是问香港房价走势的话，我有同感。

近两个月来，诸多迹象显示香港楼市凉凉了。

如香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。

12月4日，据香港土地注册处数据，香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。

从楼宇买卖合约数据来看，从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后，便开始了为期5个月的下行趋势。11月的合约数据无论是同比和环比，都出现大幅下降。

总之，目前的种种迹象显示，再从香港楼市历史来看，香港楼市已然是进入凛冬的前夜了，这次香港房价回调20%-30%，甚至更多，是大概率事件。

点到为止吧。

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为什么香港楼市每月都在创新高？

谢邀，我是变革家白瑭最近有专业人士进行报道，在看到皇后大道东的一家房屋中介时看到一家占地位置还算不错的二十九平方米的房子居然卖到了八百九十万港元的高价，折合一下每平方米居然高达三十万港元之高，这个数据是非常惊人的，但是这个情况也只是众多数据中的一个并不代表全部，上段时间香港有具体四具数据显示房价的具体走向，从它们当中可以看出香港楼市走向的趋势，中原城市领先指数CCL报174.94点，创下了有史以来的最高纪录，按照周上升度上涨了百分之零点五四，两周加起来共上升百分之二点四，在一年中的各个月份中香港楼市的走向呈现出不一样的姿态，在最近的十六个月份中香港楼市每个月都在创造新的价格，并且每个月都不同。如果单方面从香港本地楼市供需的基本因素来看，房价的基本走势还算比较合理的，价格趋势符合它应有的逻辑，土地供应也没有多大的改观，二手楼的供求需要仍然十分紧张，卖方漫天要价，买方甘之如饴，再加上政府预算案当中并没有提到对楼市价格问题进行调控的政策措施，这就使市场整体大为放心，香港的楼市分析师认为楼市价格上涨将持续下去，但是香港的占地面积不是很大，只是一个小小的开放市场，这个市场受外界因素影响也很大，虽然楼主的供需主体是本地企业和本地的居民，但是资金价格并不是本地楼市所能决定的。刚刚进入三月份的时候美联储连续加持利息开始实行，这就会拉大两个地区的利益差，必然会带动香港资金的利率上升，这也就意味着香港楼市的价格将持续增长